装修时没有签合同能够补签吗

[律师回复] 你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[律师回复]
1.这个一般也要分地域不同，价格也有相对的差异。精装修都是无上限的，基本是1000元每平方起,主要还是看你装修的材料。并且跟和装修造型也相关的。造型越复杂，价格当然也就会越贵。
2.另外还要分你想装修成什么样的风格。按照装修风格而定的价格：现代简约风格全包精装价格：1000元——1200元/㎡现代时尚风格全包精装价格：1000元——1500元/㎡北欧风情风格全包精装价格：0元——1800元/㎡中式风格全包精装价格：1200元——2000元/㎡地中海风格全包精装价格：1300元——2100元/㎡东南亚风格全包精装价格：1200元——2000元/㎡价格来源网络，仅供参考

[律师回复] 你们之间属于装修装饰合同纠纷，根据装修价款由你承担支付费用的证据。

[律师回复] 您好，您提到的公积金可以贷款装修吗这个问题的答案是可以的，只要您符合公积金贷款的条件要求可以申请到公积金贷款，其实您申请下贷款之后的用途只要不出格，没有什么人或者单位会真正计较的，只要按时还款就可以了。

[律师回复] 一节　起诉和受理
　　第一百零八条　起诉必须符合下列条件：
　　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　
（二）有明确的被告；
　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百零九条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：
　　
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
　　
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 一、不能，需要房产证才能申请装修贷款。贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。

[律师回复]
1.《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条限定：装修人，或者装修人和装饰装修公司，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
2.收取装修质保金及装修许可证保证金并不是针对业主收取，而是针对装修单位收取的，并对装饰装修单位进行约束的一种管理做法。
3.根据你们的协议商定，无犯错的话，应该送还押金。
4.能够到法院诉讼要求送还押金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现纠纷，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何纠纷，合同就是购房者维权的法律依据。 开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定。 此外商家承诺给予安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位也要明确，并约定保修责任和期限，这样即使出现问题也有据可依。 特别提醒，消费者千万不要图省事，就在补充协议中简单地签精装修标准与样板间一样的条款，这样会出现如果样板间拆除后，消费者无法取证的问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 需要交纳的。根据《物业管理条例》：
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。扩展资料：根据《物业管理条例》：
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业服务收费管理办法》：第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度。并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 这是你的权利

[律师回复] 可以的，但是需要符合公积金装修贷款条件：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
公积金装修贷款流程
第一步：申请
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；
3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
第二步：审核
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步：签订贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步：担保
1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；
2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；
3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
第五步：银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六步：还款
借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

[律师回复] 若未达到约定的标准。可以追究违约责任《合同法》第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条　【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
3、如果已经交房，房子未装修，因水表后管道漏水造成水费，这属于开发商质量问题，也应由开发商负责。
4、如果已经交房又找不到原因，那就只能房主自己负责。

[律师回复]
1、我国《刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：rn（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；rn（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；rn（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证劵、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；rn（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。rn
2、综上，对于公司超范围经营的，是非法经营的行为。

[律师回复] 你好，请问当时签订装修合同了吗，请来电详述你的问题！

[律师回复]
一、算好材料帐rn装修过程中，材料的费用占了绝大部分，在规划家居装修所用材料以及用量的时候需要根据实际情况出发，精明算好材料帐。rn装修材料的预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。面对繁杂的项目，众多的数据，需要对装修有一定的了解，对于其中猫腻也要慎之又慎。所以，看预算是一门不简单的小学问。如果材料的预算没有做足的话，不仅浪费金钱更严重的是拖延的施工进度，影响整体效率。rn
二、算好设计账rn设计是装修的其中一部分，在装修前必须预估自己家居的设计费用，当然这项费用是建立在请设计公司设计的基础上。选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。在为装修做设计的时候，建议多与设计师沟通，让设计师更好地了解你对居室的设计构思，使他们为你的居室打造更好的设计图。rn
三、算好时间帐rn装修所用的时间一般都由户主和施工方共同协商定下的，户主在计算自己的施工时间帐时，必须先了解清楚各项施工大约所需时间，与自己期望完工时间进行配合，再与施工方进行沟通，这样才能达到双赢的局面。rn
四、算好权益帐rn目前家装市场鱼龙混杂，装修公司良莠不齐，导致了名目繁多的投诉。因此，保留证据是装修维权的关键。rn
五、装修维权陷阱逐个数rnrn购料陷阱：装修时如果是自购材料，少数施工方会通过介绍购买材料以收取回扣;开“大处方”，少用多买，多的拿走;又或者比实际用量要少，但预算上虚报。如果是包工包料，在用料数量、用料品牌上做文章，但实际使用劣质材料或偷工减料。rn质量陷阱：这通常表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，用劣质的水管，导致水管容易爆裂;使用不合格的电线，导致跳闸等。这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。rn设计陷阱：很多公司在接待时都会说设计是免费的，但是当消费者对设计不满意时或对工程造价、预算不满意时而不想委托该公司施工的时候，该公司就会要求消费者支付一笔昂贵的设计费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：肌供冠佳攉簧圭伪氦镰/个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 你好，首先给你一点建议，不涉及财产的话没有多少必要请律师，理由是离婚涉及人身权利的处分，大部分实体权益的处分还是要您自己拿主意。律师费有地区差异，没有固定的标准，不涉及财产的话一件大概2000到5000，律师费与起诉地没有联系。关于起诉管辖：夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。这里的住所地一般指户口所在地，经常居住地指你目前居住的地方。

[律师回复] 你好，可以根据装修合同主张违约责任，建议协商处理，协商不成可以起诉解决。

[律师回复] 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以起诉，主张您的权益