银行抵押贷款还需要担保人吗

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与银行抵押贷款还需要担保人吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
银行抵押贷款还需要担保人吗

一、银行抵押贷款还需要担保人

如果贷款人认为抵押担保的行为足以保障其贷款债权的,不需要其他的担保人;

如果贷款人认为还需要提供其他的担保人来保证其债权的,则借款人或者第三人还需要向贷款人提供其他的担保人。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保

反担保适用本法和其他法律的规定。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同

担保合同包括抵押合同质押合同和其他具有担保功能的合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。

主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任

二、反担保人可以向担保人追债

反担保人不可以向担保人追债。担保人还债后可以要求反担保人追偿。

反担保人是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。

为了防止债务人在履行还款义务时下落不明或无法履行还款义务,在担保人承担了担保责任后却无法得到有效的追偿,而再设置的一个保证担保人追偿权的反担保人,来对担保人的追偿权有效行使进行担保。

当担保人履行了担保责任,可向债务人追偿,也可要求反担保人代债务人偿还担保人已承担的担保责任。

《民法典》第六百八十九条

证人可以要求债务人提供反担保。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

三、贷款担保人连带责任承担吗

贷款担保人连带责任承担多少,需要看双方的保证范围处理。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任

《民法典》第五百一十九条

连带债务人之间的份额难以确定的,视为份额相同。

实际承担债务超过自己份额的连带债务人,有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿,并相应地享有债权人的权利,但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩,可以向该债务人主张。

被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的,其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了银行抵押贷款还需要担保人吗的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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向银行抵押担保贷款快吗?
银行房屋抵押担保贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的,所以还真不算是太快,但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书,然后银行受理后对房产进行评估之后,才能发放贷款的。
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我跟朋友合伙成立了公司,前期租赁工作场地花去大部分钱,运营资金比较紧张,想通过银行贷款解决当前的困难,银行贷款需要资产做抵押,就想问问银行抵押担保抵押合同该如何写?
[律师回复] ( )农银借合字第______号
  经中国农业银行____________(下称贷款方)与____________(下称借款方)充分协商,根据《借款合同条例》和中国农业银行的有关规定签订本合同,共同遵守。
  第一条 自________年________月________日起,由贷款方向借款方提供____________(种类)贷款(大写)____________元,用于____________,还款期限至____年____月____日,利率按月息____‰计算。贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和计算方法计算。
  具体用款、还款计划如下:
分 期 用 款 计 划
分期还款计划
日 期
金 额
日 期
金额
第二条 贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下,按期、按额向借款方提供贷款,否则,应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款的加息同。
  第三条 借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定,并按合同规定用途使用贷款,否则,贷款方有权停止发放贷款,收回或提前收回已发放的贷款,对违约部份,按规定加收____%利息。
  第四条 借款方保证按期偿还贷款本息,并以____(详见清册),上述财物的所有权归_____________(借款方或第三方),现作价________元,作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息,又无特定理由的,贷款方有权处理抵押财物,从中优先受偿。对不足受偿的贷款,贷款方仍有权向借方追偿。
  第五条 抵押财物由________保管。抵押期间,借款方不得擅自转让、买卖抵押财物,不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。
  抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间,发生抵押财物毁损、灭失的,由保管方承担责任。
  第六条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为,贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。
  贷款方按规定收回或提前收回贷款,均可直接从借款方存款帐户中扣收。
  第七条 贷款到期,借款方不能归还贷款本息,又未与贷款方达成延期协议的,从逾期之日起至贷款全部清偿前,贷款方按规定对未清偿部份加收________%的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。
  第八条 在借款方的财产不足以清偿多个债权人的债务时,借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。
  第九条 借贷双方发生纠纷,由双方协商解决;需要诉讼的,向贷款方所在地人民法院提起;申请仲裁的,按有关仲裁规定办理。
  第十条 其他_______________________________________________________________
  第十一条 本合同未尽事宜,按照国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。
  第十二条 本合同经借、贷双方签章之日起生效。
  本合同一式________份,借、贷双方各持一份。


借款方
借款单位:
(公章或合同专用章)
法定代表人: (签章)
经办人: (签章)
开户银行及账号:

贷款方
贷款单位:
(公章或合同专用章)
负责人: (签章)
经办人: (签章)

  签订日期:____年____月____日
  签约地点:____________________
以上就是银行抵押担保抵押合同模板,不同情况还是要根据自身情况改变,希望以上模版能给您带来帮助!
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我今年准备在这边买房,现在刚签了合同,所以想了解一下银行个人存款抵押担保抵押合同是怎样的?
[律师回复] 贷款人:________________商业银行
借款人:________________________
身份证号:______________________
现住址:________________________
联系电话:______________________
出质人:________________________
身份证号:______________________
现住址:________________________
联系电话:______________________
借款人因急需资金,以出质人个人储蓄存款/国债为质押向商业银行申请贷款,根据《中华人民共和国担保法》及有关规定,经贷款人、借款人、出质人三方协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条借款用途:贷款人同意贷给借款人个人贷款,借款人取得借款主要用于______________________。
(币种及金额大写)______________________元。质押率:___________。
第二条借款金额:
第三条借款期限:自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以贷款借据为准,还款日如遇银行节假日,则相应顺延至节假日后的第一个工作日。
第四条借款利率:_______月利率:________%,按日计息,按月结息,在借款期限内如遇基准利率调整,贷款期限未超过一年的合同利率不变;贷款期限一年以上的,次年______月______日调整利率,上下浮动的比例不变。
第五条质押担保
1.质物
名称:______________________
户名:______________________
账号:______________________
凭证编号:__________________
金额利率:__________________
开户日:____________________
到期日:____________________
质物合计金额为人民币:(大写)____________________元
2.出质人自愿以其处分权的上述财产作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人;质押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、损害赔偿金、质物保管费和实现质权的费用等。
我自己开了一家公司现在打算把土地抵押给银行进行借款,请问银行土地抵押担保抵押合同怎么写?
[律师回复] 银行土地抵押担保抵押合同
编号:_____________土地抵押担保合同
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
债权人_________(以下简称甲方)债务人_________(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本约抵押借款金额人民币__________________万元。
第三条本约抵押借款期间,自_________年_________月_________日起,至_________年
_________月_________日止,共计_________年。期限届满之日清偿。
第四条本约抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月_________日计提利息。
第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本约办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条本约自签订日下生效。
第十条本契约书一式_________份,双方各执_________份为凭。
立契约书人
甲方:__________________
住址:___________________________
身份证统一号码:___________________________
乙方:____________________________________ 住址:____________________________________身份证统一号码:___________________________ _________年_________月_________日
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p2p贷款需要担保抵押么
不是的,贷款抵押分为抵押与质押两种。抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。
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债权债务
我朋友的妈妈生病了继续用钱做手术,朋友没有那么多钱,准备去做抵押担保,浦发银行房屋抵押担保抵押合同范文是什么
[律师回复] 抵押人(以下简称甲方):
住址:
抵押权人(以下简称乙方):
住址:
身份证号码:
甲方因 ,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:
第一条、借款金额为: 元整(¥: 元)。
第二条、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共计: 年。期限届满之日清偿。
第三条、甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号 )自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。
第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条 违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。
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大同贷款无抵押无担保银行贷款
大同无抵押信用贷款条件:是中国大陆居民,年龄在50岁以下。有偿还贷款能力。有稳定收入。信用良好。证明材料:1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息。2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明。3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
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我朋友的公司最近投资一个新的项目,因为资金都投到哪里去,所以现在,公司的现金流比较紧张,所以,他把车子抵押了。车辆抵押银行担保贷款合同范本?
[律师回复] 编号:廊保字______年第______号
借款人:_____________________
贷款人:_____________________
担保人:___ ______________
根据国家有关法律法规,各方当事人经协商一致,订立本合同。
借 款
第一条 借款
1.1借款金额(大写):人民币_________________________________________________。
1.2借款用途:_____ ___________________________ ____________________。
1.3借款期限自_____ __年_______月_______日起至____ ___年_______月_______日止。
1.4借款利率: 。
第二条 先决条件
未满足下列条件之一的,贷款人有权不提供本合同项下借款:
2.1担保人取得本合同担保所需的合法有效授权。
2.2借款人、担保人根据贷款人要求提供有关文件、资料、单据并办妥相关手续。
2.3借款人、担保人未出现影响借款安全的重大不利情形。
第三条 划款按照下列第 种方式执行
3.1 现金
3.2 贷款人依据本合同约定将上述借款金额划入借款人在________ ______的账户,账号/银行卡号为__________________________________________________________。
第四条 还款
4.1借款人与贷款人约定按以下第 种方式还本付息:
4.
1.1 按季结息到期一次还本,每季度末支付利息。
4.
1.2 按月结息到期一次还本,每月末支付利息。
4.
1.3 利随本清方式归还。
第五条 借款人的权利和义务
5.1按照本合同的约定取得和使用借款。
5.2按时足额还本付息。
5.3按贷款人要求如实提供与本合同项下借款有关的文件、资料和单据。
5.4住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动时,应及时书面通知贷款人。
5.5出现影响还款的重大不利情形时,应立即书面通知贷款人,并落实贷款人认可的债权保全措施。
第六条 贷款人的权利和义务
6.1有权了解并检查借款人基本情况、借款使用情况、担保人及担保物情况。
6.2借款人出现重大不利情形,贷款人可以停止发放借款或者提前收回借款。
6.3按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等实现债权、担保权的费用时,均由借款人负担。
6.4借款人未履行还款义务或者担保人未履行担保责任,贷款人可以就借款人或者担保人的违约行为进行公开披露。
6.5依据本合同约定按时足额向借款人发放借款。
担 保
第七条 本合同保证方式为连带责任保证。
违 约 责 任
第十三条 违约责任
1
3.1在借款人、担保人履行本合同约定义务的前提下,因贷款人原因未按期足额向借款人发放借款,造成借款人损失的,应当承担相应的赔偿责任。
1
3.2借款人未按约定期限归还借款本金的,贷款人对逾期借款从逾期之日按 计收违约金,直至本息清偿为止。
1
3.3 对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利,自借款到期之日起,按逾期借款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息,按逾期借款利率计算复利。
1
3.4借款人、担保人违反本合同项下义务,贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款,有权要求担保人承担担保责任,有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期,或者采取其他资产保全措施。
其 他
第十四条 费用承担
与本合同有关的公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管等费用由借款人承担。
第十五条 争议解决
1
5.1本合同履行中发生争议,各方可协商解决,任何一方均可向 住所地人民法院管辖。
1
5.2在诉讼或者仲裁期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第十六条 其他事项
1
6.1本合同所称“期限届满”或者“到期”包括本合同项下债务履行期限届满,以及贷款人依照国家法律法规规定或者本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形。
1
6.2 本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形:借款人已全部或者部分丧失还款能力;保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降;担保物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现权属争议等影响贷款人实现担保权。
1
6.3其他约定:
______________________________________________________________________________ ___
第十七条 合同的生效及份数
本合同自各方签字或者盖章之日起生效。本合同一式_ _份,其中借款人_ __份,贷款人_ __份,担保人各__ __份,共__ _份,效力相同。
第十八条 提示
贷款人已提请借款人和担保人注意对本合同各条款作全面、准确的理解,并应借款人和担保人的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。
借款人(签章) 贷款人(签章)
身份证件名称及号码 负责人或者授权代理人
(联系方式及地址)
担保人(签章) 担保人(签章)
法定代表人或者授权代理人 身份证件名称及号码
(联系方式及地址) 法定代表人或者授权代理人
身份证件名称及号码 (联系方式及地址)
_______________________________________________________________________________
签约日期:_ _年__月__日
签约地点:_________________
最近我朋友家里缺钱,我也是所以我们想一起去办理抵押担保,所以想问下如何抵押担保呢?
[律师回复] 抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
抵押与质押的区别在于:
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。
2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。
3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。
4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押担保需要订立抵押合同,在抵押合同中,抵押权人是接受担保的债权人,抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人,抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。
抵押担保有以下特点:
1.抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
2.抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
3.抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。
4.抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保,抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权,表现在抵押权设定后,抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权,表现在抵押权人在实现抵押权时,对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿,是指当债务人有多个债权人,其财产不足以清偿全部债权时,有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。
以上是对于您的疑问如何抵押担保的解答
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担保公司贷款需要抵押么?
一般的来说,比较正规的担保公司对个人不提供信用担保,所以大部分都需要抵押物品。担保公司会对抵押物进行评估后,按抵押物种类打折。如果抵押物和贷款金额等值,他们才会提供担保。同时会收取一定的担保费。正常情况下,他们不收取利息,但是如果发生代偿,个人没有在合同限定期限补足的话,会有罚息。
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债权债务
你好,最近我的朋友想要弄银行的事儿。因为她手里没有钱,所以想要贷一笔款,请问有关银行反担保抵押合同范本是怎样的?
[律师回复] 抵 押 人 (以下简称甲方):
(1)______________________________ ________
身份证号:_______________________________
法定住所:_______________________________
法定代表人:_____________________________
(2)____________________________ __________
身份证号:_______________________________
法定住所:_______________________________
法定代表人:_____________________________
(3)_____________________________ _______
身份证号:_______________________________
法定住所:_______________________________
法定代表人:_____________________________
抵押权人以下简称(乙方):成都市建设融资担保有限公司
法定代表人:
法定住所: 邮政编码:
电 话: 传 真:
根据 (下称主债务人)和乙方签订的 号《 委托合同》(下称委托合同)以及乙方和 (下称主债权人)与乙方签订的 号《保证合同》的约定,乙方作为担保人为主债务人向主债权人提供 保证担保。为了保障乙方担保债权的实现,甲方向乙方提供抵押反担保。根据有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
一、抵押反担保的主债权:
乙方为主债权人依据于 年 月 日签订的编号为 的
合同对主债务人享有的债权(以下简称主债权)提供保证担保而对主债务人享有的担保债权。
二、抵押权的存续期间:
抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效期间届满之日止。
三、反担保抵押财产:
甲方愿意以其享有所有权或处分权或使用权的财产向乙方提供抵押反担保,抵押财产位于 ,面积为 平方米,价值为 万,已抵押给 银行,该行同意乙方作为第二顺为抵押权人,将该抵押物剩余价值《抵押财产清单》属本合同的组成部分。
四、抵押反担保的范围:
(一)乙方代为主债务人清偿的全部债务(本金、利息、复息、主债务人违约金、抵押财产保管费和实现主债权人债权的费用等),以及应由主债务人支付给乙方的代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数,从代偿之日起按日1‰计算。
(二)委托合同中约定的主债务人应向乙方支付的违约金、赔偿金、担保费等。
(三)乙方为实现抵押权而产生的费用,包括但不限于:诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。
五、其他特约事项:
(一)甲方承担办理反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保养、保管等涉及的费用。其相关权利证书和全部法律文件由乙方保管。
(二)在本合同签订之前,如果乙方认为甲方提供的抵押物需要保险的,甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,保险的第一受益人为乙方,投保期限要长于担保期限六个月。抵押物保险的相关单据由乙方保管。抵押期间,若抵押物发生投保范围内的损失,甲方同意乙方将取得的保险赔偿金按以下原则处理:
1、由乙方存入指定的帐户;
2、如主债务人按时足额履行债务,乙方将保险赔偿金全部归还甲方;
3、如主债务人未能按时足额履行债务,乙方承担代偿责任后,保险赔偿金用于甲方向乙方偿还债务。
若乙方认为所取得的保险赔偿金不足以担保其债权,甲方应在15日内另行提供相应的担保。
(三)抵押期间,甲方应合理使用抵押物,负责抵押物的维修、保养,并承担相关费用,保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查,甲方应积极配合。当抵押物价值明显降低时,甲方应按乙方的要求提供与降低价值部分相当的抵押物,并办理相应的反担保手续。
(四)抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物,并不得实施降低抵押物价值的任何行为。
(五)甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵(如:权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。
(六)当乙方代偿后而未得到清偿时,甲、乙双方应在乙方代偿后的5个工作日内,协商将抵押财产折价处理;在前述约定的10日内双方协商不成的,乙方将按甲方的授权对抵押财产予以拍卖、变卖处理,甲方应当积极配合。抵押财产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿乙方(实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额),如不足以清偿的,乙方依法就不足部分另行向甲方追偿;抵押财产折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿乙方后的余款属甲方所有,清偿后15内交付甲方。
(七)甲方有下列情形之一,应及时书面通知乙方:
1、经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资(合作)、破产、歇业、解散等;
2、涉及重大经济纠纷的诉讼;
3、抵押财产的权属发生争议;
4、被停业整顿、被吊销营业执照;
5、因甲方在经营中的违法、违规行为被处罚;
6、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。
第1项情形应在事前七日通知乙方,第2项至第6项情形应在事后三日内通知乙方。
六、本合同终止时,乙方在15日内将抵押物及其物权凭证交还甲方。
七、违约责任:
甲、乙任何一方违约,应按上述担保金额的 %向对方支付违约金。如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的,违约方还应当支付赔偿金。
八、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时,双方应协商解决,协商不成,选择下列第 种方式解决。
1、 向乙方所在地人民法院提起诉讼;
2、 提交成都仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
九、本合同自甲、乙双方依法办理抵押登记之日起生效。本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,均具有同等法律效力。
甲方法定代表人(或委托代理人) 乙方法定代表人(或委托代理人)
盖章(或签字)(1): 盖章(或签字):
甲方法定代表人(或委托代理人)
盖章(或签字)(2):
甲方法定代表人(或委托代理人)
盖章(或签字)(3):
签约地点: 签约时间:
上面就是银行反担保抵押合同的相关内容
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在银行贷款买房需要抵押吗?
在银行贷款买房是需要抵押的;屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖的合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同;
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