外地人能不能在三亚买房

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 外地人在三亚买房条件是:
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10);
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;
4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 外地人在三亚买房条件是:
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10);
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;
4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

[律师回复] 2008年7月16日，海南省政府颁布第125号令，决定取消购房入户政策。目前，三亚按照国家现行户籍管理规定和地方政府规范性文件严格执行以居住地登记户口为准入条件的户口迁移政策，

[律师回复]
1、注意阅读保险期限；
2、注意阅读保险的保障范围，保哪些内容，不保哪些内容，这是非常重要的，尤其是要看免责条款；
3、注意看保险金额；保险金额一定要买足，建议购买旅游保险产品其意外金额最好大于20万，意外医疗最好大于2万；
4、注意选择方便快捷的投保方式，旅行本来就要准备很多东西，如果再花过多的时间在购买保险上面，就等于消耗了很多时间成本，人也很累，不太划算。
6、投保后，一定要注意检查审核保单的要素是否齐全和正确，保险资料是否完善，一般投保都应该有发票、保险单、投保单和保险条款等。

[律师回复] 咨询三亚市当地的住建局

[律师回复] 建议请律师直接代理

[律师回复] 5，一些开发商为赚钱会偷工减料。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，还很有可能被拆除小产权房拆迁是很难得到补偿的。没有产权。买小产权房的风险1。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，存在着较大的风险，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，不受法律的保护，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，它就是合法建筑。2，存在安全隐患，如果和国家的规划相冲突。4、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，房屋质量没人监督，小产权房不能作为抵押或上市专卖，所以不可以办理抵押等他项权利，入住后的物业管理也极容易出现问题。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，银行贷款就无法批复。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，因此，购买这类房屋一定要谨慎

[律师回复] 5，一些开发商为赚钱会偷工减料。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，还很有可能被拆除小产权房拆迁是很难得到补偿的。没有产权。买小产权房的风险1。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，存在着较大的风险，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，不受法律的保护，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，它就是合法建筑。2，存在安全隐患，如果和国家的规划相冲突。4、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，房屋质量没人监督，小产权房不能作为抵押或上市专卖，所以不可以办理抵押等他项权利，入住后的物业管理也极容易出现问题。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，银行贷款就无法批复。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，因此，购买这类房屋一定要谨慎

[律师回复] B公司应在事故发生后一个月内向人力资源和社会保障局申请工伤认定，如果公司不申请，劳动者可在一年内提出认定申请。C具体赔偿数额要结合伤残等级、工资标准、实际年龄、是否有被扶养人等情况计算。主要的赔偿项目包括：医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、护理费、伙食补助费等。D建筑工地的农民工受伤，因为没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，从司法实践看一般很难认定为工伤，可以考虑按照人身损害案件起诉。电联本律师指导你处理

[律师回复] 协议离婚要到领证的民政局办理，异地要起诉离婚

[律师回复] 这是有关亚马逊外观专利侵权的信息：简单来说，这个侵权分为两类，一类是商标侵权，看你的商标是否和目标市场中已经注册的商标相同或相近，当然这个判断，还需要很多专业知识；另一类是专利侵权，这个会更为复杂一些，需要在目标市场，比如美国，检索当地的专利，看看是否有涵盖你们产品的专利存在，其检索方式和判断方式也是比较复杂和专业的。

[律师回复] 你好需要到当事人双方任意一方的户籍所在地办理离婚登记。
办理离婚登记需要的手续：
1、当事人双方身份证、户口本原件；
2、每人两张近期免冠照；
3、结婚证；
4、离婚协议书（一式三份），协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
《婚姻登记条例》内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 工伤事故在伤情稳定后3个月内进行工伤鉴定、确定伤残等级，在综合确定赔偿项目和具体赔偿金额。

[律师回复]
1、时速超过限定时速不到10%的，给予警告;
　　
2、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款;超过限定时速70%的，处500元罚款;
　　
3、在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款;超过限定时速70%的，处1000元罚款;
　　
4、在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款;超过限定时速70%的，处1500元罚款;
　　
5、在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款;超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
　　
6、旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款;超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。

[律师回复] 解答如下,
(三)项规定的条件外，还须连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费(申请之日起往前推算6个月)、经济适用住房、双限房并取得租住或购买资格的、申请人及配偶在三亚市无住房或未租住公房、外地来三亚的灵活就业人员或个体工商户，除具备第
(一)、
(二)、
(三)项规定的条件外;3，不得再申请公共租赁住房1、申请人应年满18周岁、两人(含)以上家庭申请的，2010年人均可支配收入17520元(含)以下;单身人士申请的，月收入4500元(含)以下;4、已与用人单位签订2年以上劳动合同的，除了具备第
(一)，还须连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费。6、已经申请廉租住房;2;5、
(二)

[律师回复] 你好，三亚市机动车违章查询方法为进入查询系统（就是各地的公安交警网），按所在地区进行查询，一般需要输入车牌号或车辆识别号（一般是车架号的后4位或后6位） ；有的地区还需要注册，以后再登录查询就很方便；也可以拨打当地的114电话或者是12580电话按照提示输入车牌号和发动机编号进行查询的。

[律师回复] 工伤保险待遇，是指职工因工发生暂时性或永久性的人身健康或生命损害的一种补救和补偿，其作用是使伤残者的医疗、生活有保障，使工亡者遗属的基本生活得到保障。工伤保险待遇的高低，项目的多少，取决于各国或各地区的经济发展水平和人们的社会生活状况。
一、工伤待遇的核定程序
劳动者享受工伤保险待遇的项目、计发基数、具体金额，由社会保险行政部门依法核定。劳动者受伤被确定属于工伤后，如果存在劳动能力可能受到影响的情形，应
当进行劳动能力鉴定。在鉴定结论确定后，就可以依法向保险行政部门申请核定工伤待遇。如果劳动者对核定的工伤待遇有异议，可依法申请行政复议、提起行政诉
讼。《工伤待遇核定书》的效力一旦确定，就成为工伤职工或者其近亲属享受具体工伤保险待遇的最直接的、最具体的依据。
但是，社会保险行政部门作出的《工伤待遇核定书》，涉及的主要是由社会保险行政部门依法应当支付的工伤待遇项目。工伤保险待遇应当由用人单位支付的部
分，由用人单位和工伤职工直接依据法律规定并结合《工伤待遇核定书》予以确定，如果工伤职工与用人单位就工伤待遇的支付发生争议，则须按照劳动争议进行处
理。
二、工伤保险权利义务主体、保险待遇项目和支付时间
不同的工伤待遇项目，权利义务主体、时间条件各不相同。
1．工伤保险待遇赔偿权利人和赔偿义务人
根据《工伤保险条例》的规定，伤残的工伤职工本人、工亡职工的近亲属，依法享有工伤待遇。
社会保险行政部门经办机构和用人单位依法向伤残的工伤职工本人、工亡职工的近亲属支付工伤保险相关费用。
法律实务
承担工伤保险义务的主体：
(1)用人单位分立、合并、转让的，承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任；原用人单位已经参加工伤保险的，承继单位应当到当地社会保险经办机构办理工伤保险变更登记。
企业破产、解散和其他原因终止而清产核资或者拍卖、变卖财产的，在破产清算时按工资同等顺序优先拨付应当由用人单位支付的工伤保险待遇，清偿欠缴的工伤保险费及其利息和滞纳金。
(2)用人单位实行承包经营，使用劳动者的承包方不具备用人单位资格的，由具备用人单位资格的发包方承担工伤保险责任。
(3)非法承包建筑工程发生工伤事故，劳动者的工伤待遇应当由分包方或者承包方承担，分包方或者承包方承担工伤保险责任后有权向发包方追偿。
(4)职工被借调期间受到工伤事故伤害的，由原用人单位承担工伤保险责任，但原用人单位与借调单位可以约定补偿办法。
2．应当由工伤保险基金支付的工伤待遇
工伤医疗费、住院伙食补助费、转异地治疗的交通、食宿费用、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残补助金、伤残津贴、定残后的护理费、残疾辅助器具配置费用、工亡职工亲属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等。
工伤医疗待遇主要包括工伤诊疗费和康复性治疗的费用，实践中可能会由用人单位预先垫付、工伤职工自行垫付，再由工伤保险基金予以结算报销，也可以由工
伤保险基金直接垫支，然后予以结算核销，各地具体操作办法不尽相同。其他应当由工伤保险基金支付的工伤待遇，则一般是在工伤待遇核定书效力确定后，予以支
付。
社会保险行政部门作出认定为工伤的决定后发生行政复议、行政诉讼的，行政复议和行政诉讼期间不停止支付工伤职工治疗工伤的医疗费用。
3．应当由用人单位支付的工伤待遇
住院期间的护理人员的费用、停工留薪期待遇和伤残就业补助金等。停工留薪期待遇等，正常情况下一般由用人单位按照实际发生时间同步予以安排支付。
三、工伤保险待遇支付的标准
根据《工伤保险条例》的相关规定，伤残劳动者享有以下工伤待遇标准。
以上为三亚交通事故工伤保险的解答

[律师回复] 现在中途想换车型号，能换

[律师回复] 你好，如果征地不赔偿，是违法行为，如果和政府协商不成，你需要通过法律途径解决问题，可以给我们来电免费咨询，律师会给你满意的解答。

[律师回复] 您好，对于您的提问，涉外离婚案件如何公告送达的问题
法院送达不是你考虑的问题，你只管起诉就行了。