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民法典中遗产房能够不过户吗
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2024-03-02
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卢滨律师律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么能够通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中遗产房能够不过户吗问题带来帮助。
民法典中遗产房能够不过户，但继承人对房屋仅具有债权效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承后不过户所有权不发生转移。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、民法典遗嘱能够作为房产继承依据吗
合法有效的遗嘱能够作为房产继承依据。有效的遗嘱的条件如下：
1、遗嘱人须必须是完全民事行为能力人。
2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。
3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。
5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
6、遗嘱应符合法律规定的形式要件。
（1）自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
（2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
（3）打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
（4）以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
（5）遗嘱人在危急情况下，能够立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
（6）公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《民法典》第一千一百四十三条
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
房产公证不过户没有法律效力。
公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房屋买卖只公证不过户的风险如下：
1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。
比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
3、房屋共有人不同意卖房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。
购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府能够对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。
6、产权证仍在办理的过渡类型房产。
当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于民法典中遗产房能够不过户吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，能够点击下方“立即咨询”按钮，专业律师能够在线为您解答。
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民法典上遗嘱公证
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根据民法典规定哪些遗嘱无效呢
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如果有遗嘱，是否按照遗嘱执行？民法典中有关原则是否就不适用了？
[律师回复] 您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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您好，我想问一下新民法典婚姻法里关于不动产问题，民法典法条里并没有详细说不动产的问题啊 那这些关于不动产的发条是来自哪的啊？司法解释吗？
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遗产继承纠纷能够调解吗，遗产继承纠纷能够调解
[律师回复]
一、遗产继承纠纷能够调解吗继承纠纷主要通过三种途径来解决，分别是：自行协商解决；人民调解委员会调解；向人民提讼。所谓人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。人民调解委员会在调解继承纠纷时主要依据继承法和有关法规调解，坚持男女平等、养老育幼、互助团结、权利与义务相一致的原则，发扬互谅互让，和睦团结的道德风尚，巩固新型的家庭关系。因此遗产纠纷是能够调解的。
二、遗产继承纠纷调解注意什么
1、坚持男女平等原则，这是我国法制的一个重要原则。《继承法》第斗条规定：继承权男女平等。为此，在调解工作中应注意掌握：
①在同一继承顺序中，男女都享有平等的继承权。
②男女双方互有继承权，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产；一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
③维护寡妇的合法权益。法律规定夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。法律允许寡妇带产再嫁。
2、权利与义务相一致的原则，即从继承人对被继承人生前所尽的赡养、扶养、抚养义务的情况，决定其继承权的取得或丧失，继承份额的有无、多寡。坚持这一原则，在调解工作中应注意以下几点：
①对被继承人尽了扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分割遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分割遗产时应当不分或少分。
②丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
③继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
④遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的继承人，丧失继承权。
⑤遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或受遗赠人无正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
⑥继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
3、在调解中要遵循养老育幼、团结互助的原则。为此，在调解分割遗产时，除了各继承人的情况相同实行平均分割外，
首先应当考虑对丧失劳动能力的老年人的赡养和对无劳动能力的未成年人的抚育。在法定继承中，未成年人或丧失劳动力的老年人在分配遗产时，在一般情况下，应得到较多的份额；在遗嘱继承中，遗嘱人不能遗嘱剥夺未成年人或丧失劳动力人的继承权；在清偿继承人债务时，亦应留下未成年人和丧失劳动能力人的应得继承份额，
然后再清还债务。
其次再考虑每个成员对家庭生活贡献大小，协商处理继承问题。对被继承人生前有虐待、遗弃行为的继承人，应依法不准其继承。但要向他讲明道理，增强公民的道德观念和法律意识，稳定家庭关系和经济秩序。
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③维护寡妇的合法权益。法律规定夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。法律允许寡妇带产再嫁。
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①对被继承人尽了扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分割遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分割遗产时应当不分或少分。
②丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
③继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
④遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的继承人，丧失继承权。
⑤遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或受遗赠人无正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
⑥继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
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然后再清还债务。
其次再考虑每个成员对家庭生活贡献大小，协商处理继承问题。对被继承人生前有虐待、遗弃行为的继承人，应依法不准其继承。但要向他讲明道理，增强公民的道德观念和法律意识，稳定家庭关系和经济秩序。
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寡妇能够继承遗产吗?
[律师回复] 解答如下, 答：所谓寡妇带产改嫁，是指在丈夫死后，女方带着她所继承的遗产，再嫁他人。我国《继承法》第三十条规定：“夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的遗产，任何人不得干涉。”这就是说，寡妇不仅可以继承已故丈夫的遗产，而且取得遗产后，还有带产再婚的权利。但是在现实生活中，有些人基于封建宗法思想，认为寡妇改嫁又带产是家破人亡，大逆不道，常常出面干涉，横加阻拦。他们认为，寡妇既已继承了丈夫的遗产，就不能带产改嫁。若要改嫁便不能继承丈夫的遗产。这种行为和思想是非常错误的，我们应该加以反对。根据我国婚姻法的有关规定，我国实行婚姻自由的原则。婚姻自由，既适用于未婚男女，也适用于已婚丧偶的男女。丈夫丧妻可以另娶，妻子丧夫也可以另嫁。寡妇再婚是行使婚姻自由权，继承已故丈夫的遗产是行使继承权，带产改嫁是行使所有权，这三种权利都是寡妇依法所享有的，受到国家法律的保护。
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民法典规定的民事责任有哪些？
[律师回复] 紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿，依照其规定。第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的：
（一）停止侵害，也可以合并适用，由法律规定或者当事人约定。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有；
（四）返还财产、侵权人逃逸或者无力承担民事责任；
（八）赔偿损失。第一百八十一条因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。第一百七十七条二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。第一百八十二条因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任、重作、更换；
（六）修理、名誉、荣誉，受益人可以给予适当补偿。法律另有规定的，有权向其他连带责任人追偿。连带责任。第一百八十五条侵害英雄烈士等的姓名、肖像。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，不承担民事责任，损害社会公共利益的；
（七）继续履行，履行民事义务，承担民事责任。第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任；难以确定责任大小的。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任，依照其规定，造成不应有的损害的；
（五）恢复原状；
（三）消除危险，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用、财产权益的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人。没有侵权人；
（二）排除妨碍，应当承担民事责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
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遗 嘱
立遗嘱人：_________;
性别：_________;
民族：_________;
出生日期：_________年_________月_________日;
2017年11月老伴离世我独自一人生活了几个月之后，因身体多病原因需要有人在家照顾。考虑儿女各家实际情况，现立遗嘱如下：
1、 我现在的房产（新兴区桥东农牧胡同6号楼206）留给小儿隋庆乐。（用于安排子女照顾我的误工费，其他子女不得有任何异议）
2、 存折现金由隋庆乐保管。每月按1500元支给父亲生活费和医药费。其他子女随时可以索要账单查看。若有剩余，子女平均继承。
2018年7月6日
遗嘱这样写可以吗
[律师回复] 首先，房产部分你父亲无法全部处分，还有你母亲的份额，因此遗嘱对房产的处分部分无效。
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民法典对离婚的规定
[律师回复] 民法典对离婚的规定，第一，2021年元旦开始实行新中华人民共和国民法典对离婚的一些新规定。协议离婚保留三十天的反悔期，夫妻双方一起到民政局办理协议离婚，按照要求提交了相关手续不是当场发给离婚证，而是过三十天后去领取离婚证。第二，如果过了三十天的反悔期以后，有任何一方不去领取离婚证，视为撤回，离婚不成功。
【法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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民法典物业费新规定
[律师回复] 民法典对物业费规定到，业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，物业管理人有权进行公权力救济，物业服务人不得采取停止供电、供气等方式催交物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
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遗嘱能够附义务吗,遗嘱是否能附义务
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、遗嘱能够附义务吗
(一)遗嘱可以附义务我国继承法中承认附义务的遗嘱。公民立遗嘱时，除处分自己的财产外，往往还要托付其他后事，这就发生了遗嘱中的义务，对于遗嘱人的这种终意表示，应予尊重并予执行。《继承法》第二十一条规定，遗嘱继承或遗赠附有义务的，继承人或有受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位和个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。因此，遗嘱继承人、受遗赠人没有正当理由而不履行遗嘱中合法的义务，却接受了遗产，经利害关系人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。并不影响该继承人依照法定继承取得遗产。
(二)遗嘱所附义务的种类遗嘱中所附加的义务主要包括两类，
1、为社会公共利益附加的义务，如须将遗嘱中指定的财产用于社会福利事业或兴办学校、科研机构等。
2、为公民个人附加义务。即遗嘱继承人或受遗赠人应给某一公民尽一定义务。但在附负担的遗嘱中，所附义务不得违反法律和社会公共利益，且所附义务不得超过遗嘱继承和受遗赠从该遗嘱中所应得的遗产利益，即遗嘱继承或受遗赠人承担义务以接受的遗产份额的价值为限。
二、遗嘱复印件有法律效力吗《继承法》第16条第2款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的1人或者数人继承。”该条策3款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人。遗嘱中指定由国家、集体组织或者法定继承人以外的公民接受遗产的就是遗赠，承受遗产的人是遗嘱受赠人。《继承法》规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。综上所述，一般情况下，遗嘱应为原件，只有复印件，而没有原件的，一般很难得到的认可。所以建议保存原件，或者可以去公证处进行遗嘱公证。根据法律的规定，其实遗嘱也是可以附义务的，但不管遗嘱是否附义务，首先要保证遗嘱是合法有效的，具有法律效力的，否则的话说再多也是枉然。
一、遗嘱能够附义务吗
(一)遗嘱可以附义务我国继承法中承认附义务的遗嘱。公民立遗嘱时，除处分自己的财产外，往往还要托付其他后事，这就发生了遗嘱中的义务，对于遗嘱人的这种终意表示，应予尊重并予执行。《继承法》第二十一条规定，遗嘱继承或遗赠附有义务的，继承人或有受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位和个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。因此，遗嘱继承人、受遗赠人没有正当理由而不履行遗嘱中合法的义务，却接受了遗产，经利害关系人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。并不影响该继承人依照法定继承取得遗产。
(二)遗嘱所附义务的种类遗嘱中所附加的义务主要包括两类，
1、为社会公共利益附加的义务，如须将遗嘱中指定的财产用于社会福利事业或兴办学校、科研机构等。
2、为公民个人附加义务。即遗嘱继承人或受遗赠人应给某一公民尽一定义务。但在附负担的遗嘱中，所附义务不得违反法律和社会公共利益，且所附义务不得超过遗嘱继承和受遗赠从该遗嘱中所应得的遗产利益，即遗嘱继承或受遗赠人承担义务以接受的遗产份额的价值为限。
二、遗嘱复印件有法律效力吗《继承法》第16条第2款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的1人或者数人继承。”该条策3款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人。遗嘱中指定由国家、集体组织或者法定继承人以外的公民接受遗产的就是遗赠，承受遗产的人是遗嘱受赠人。《继承法》规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。综上所述，一般情况下，遗嘱应为原件，只有复印件，而没有原件的，一般很难得到的认可。所以建议保存原件，或者可以去公证处进行遗嘱公证。根据法律的规定，其实遗嘱也是可以附义务的，但不管遗嘱是否附义务，首先要保证遗嘱是合法有效的，具有法律效力的，否则的话说再多也是枉然。
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遗嘱遗嘱伪造遗嘱的继承人是否能够获得继承权
[律师回复] 解答如下, 我国《继承法》规定，伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。人民可依照我国《民事诉讼法》据其情节进行民事制裁，比如罚款、拘留等，构成犯罪的，追究其刑事责任。我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
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”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。
何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。
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（一）故意杀害被继承人的；
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（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。
何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。
”
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民法典中遗产不过户能卖房吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中遗产不过户能卖房吗,房产继承过户新流程的规定有哪些相关的法律规定。
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婚姻家庭
能够继承的遗产有哪些？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。
2、与公民的人身有关的债权、债务。这种债权债务是以特定人的行为为客体，与债务人、债权人的人身有密切的联系，这种债权债务不能作为遗产继承。
3、国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间等使用权；
4、承包经营权。根据继承法第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。
5、宅基地使用权。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。
1、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。
2、与公民的人身有关的债权、债务。这种债权债务是以特定人的行为为客体，与债务人、债权人的人身有密切的联系，这种债权债务不能作为遗产继承。
3、国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间等使用权；
4、承包经营权。根据继承法第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。
5、宅基地使用权。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遗产保险金能够继承吗？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 被保险人死亡后，受益人应得的保险金不能列入遗产范围，不能作为遗产继承，也不能用来清偿死者生前所欠的税款和所负的债务。这是因为，在保险合同订明受益人时，保险金的所有权已经明确为受益人所有。被保险人如未指明受益人，法律推定其受益人为其法定继承人。在此情况下，保险金仍不属于遗产，而是被保险人的法定继承人的共有财产。法定继承人分配保险金，属于对共同财产的分割，而不是当遗产来继承。
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遗产的遗嘱不够偿还他生前债务怎么办
[律师回复] 案例：不久前，我继承了已病故的父亲的遗产，总价值4000多元。但继承后发现，父亲生前在开办个体工商户时你银行贷款5000元未返还。而父亲全部遗产仅有4000元，尚不够还贷款，请问在这种情况下我应该怎么办评析：根据《继承法》第33条规定精神，继承开始后，继承人应当在遗产的实际价值内偿还死者生前的个人债务。这是因为，继承人继承了遗产，享受了权利，就应承担相应的义务。但继承人清偿死者生前的债务，仅以所得遗产的实际价值为限，超出遗产价值的那部分债务，继承人不承担责任。据此，你父亲的全部遗产只有4000元，而他欠银行的债务就有5000元，是否还有别的债务也未可知，但不论他有多少债务，你也只负有偿还4000元债务的义务。当然，你如果自愿替父亲偿还全部债务，法律也是允许的。
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