预告登记的法律效力

一、预告登记的法律效力

预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：

1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。预告登记后，他人若要对该不动产进行交易或进行其他法律行为，有义务查询登记情况。如果他人通过查询未发现预告登记的事项，且与登记人进行交易，预告登记人可以主张其权益并追溯到预告登记的时点。

2.优先权效力：在同一不动产上存在多个预告登记的情况下，优先权效力规定了不同预告登记人之间的优先顺序。一般情况下，先办理预告登记的权利人享有优先权，即在后续的不动产转移或抵押登记中，先办理登记的权利人优先受保护。

3.记名效力：预告登记是记名登记，即预告登记记载了登记人的姓名、证件号码等信息。这意味着登记人的权益得到法律保护，其他人不得侵犯。如果他人违反登记人的权益进行不动产转移或抵押等行为，登记人可以依法维护自己的权益。

需要注意的是，预告登记仅具有通知和警示的作用，并不等同于最终的不动产权属登记。最终的登记仍需要按照相关法律程序办理，并依法产生法律效力。

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法律依据：

《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

二、连带之债的法律效力

法律效力是：

一、外部效力：各债权人均有权向债务人请求全部给付，债务人也有权向任何一个债权人主动履行义务，一个债权人受领了债务人的全部给付，其他债权人的债权即归于消灭。

二、内部效力：当一个债务人履行债务超过其应承担的债务份额时，其对其他债务人享有求偿权。

法律依据：

《民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

三、签字章的法律效力

签字章只要被签订合同的当事人认可，都是具有法律效力的。签字章的行为也是民事法律行为，只要是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规及公序良俗的相关规定即可。 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：

《民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果对预告登记的法律效力还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。