房本怎么加妻子的名字

一、房本怎么加妻子的名字

将房屋产权证上的名字添加为配偶的名字，通常需要遵循以下步骤：

协议一致：首先，房屋所有权人（即房本上的名字）和想要添加名字的配偶需要达成一致，决定添加对方的名字。

房屋评估：在办理加名手续之前，通常需要对房屋进行评估，以确定房屋的最新市值。

备齐材料：准备包括但不限于以下材料：房屋所有权证、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、学历证明、收入证明、银行流水等。

填写申请表：到当地的不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请书》。

缴纳税费：根据当地的政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税率和是否需要缴纳，需要根据当地的规定和房屋的性质来确定。

提交申请：将填写好的申请书和其他相关材料提交给不动产登记中心。

等待审核：不动产登记中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，会发出《房屋所有权转移登记证明》。

领取新证：在缴纳税费并完成其他必要的手续后，夫妻双方可以一起到不动产登记中心领取新的房屋所有权证，上面会注明双方的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，归夫妻共同所有。

二、贷款的房子可以加名字吗

贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据：《民法典》

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

三、夫妻离婚案房子怎么判

夫妻离婚案房子如果是属于夫妻共同所有的，一般判决归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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