收房了还能退房吗

一、收房了还能退房吗

在符合相关法律法规的前提下，消费者如果与开发商签订的购房协议中明确列举了退房所需满足的特定条件，并且购房者能够提供相应证据以证实这些条件真实存在的话，那么在这种情况下，购房者可以通过合法途径向人民法院提起诉讼，请求解除购房协议，通常法院都会予以支持。

针对房屋主体结构问题，根据法律及相关规定，商品房在正式交付使用之后，假如消费者认为其房屋的主体结构存在任何质量问题，均可向当地的工程质量监督机构提交申请，要求对房屋进行重新核验。经核验确定为真正的主体结构质量问题时，消费者拥有相应的权利选择退房；倘若退房给消费者带来了实际损失，开发商应依照法定程序，承担起相应的损害赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、售房定金能退房吗

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“收房了还能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。