买到返租商铺怎么办

一、买到返租商铺怎么办

首先，您需前往具有管辖权的法院提起诉讼。在此过程中，您务必准备周全的诉讼状及副本以及相关证据材料。这些证据材料应包括能够证明您作为原告之身份合法性的资料以及支持您诉讼主张之证据。

值得注意的是，如果您所提供的材料符合法定要求，部分法院可能会立即给予立案批准；

然而，有些法院则可能会在七个工作日内告知您关于是否立案的决定。

在您获准立案之后，请迅速缴纳相应的诉讼费用（多数情况下，诉讼费用将由最终败诉的一方承担）。

另外，如果您认为有必要申请财产保全，则可以在立案之时或立案之后向法院提交书面申请。

提交立案手续之后，请耐心等候法院的通知。被许可立案后，您会收到法院发送的手机短信或者电话提醒，告知您的案件已指定由哪位法官负责审理。此后，法院将会开启诉讼程序中的各项环节，如送达、庭审和判决等等。

提起诉讼后最重要且亟待解决的问题便是送达环节。法院将依据您所提供的被告联系方式和当前居住地址等信息进行送达。由于无法以其他方式送达的情况，法院还将采取公告送达的方式。因此，即便在被告不知所踪的情况下，您仍然可以向法院提起诉讼，并由法院通过发布公告的方式向其送达诉讼状以及开庭传票等文件。法院会在收到您的起诉件五个工作日内将您的起诉状副本送达至被告手中，被告可在此后十五日内向法院提交书面答辩，并在收到答辩状副本五个工作日内将该副本送还给您。

送达完成后，法院会依照约定日期举行开庭仪式，届时将会通知您与对方当事人所对应的具体开庭日期。在规定时间内抵达法庭参与庭审即可。

庭审结束后，您需要等待裁决的公布。这个过程通常所需时间并不漫长。如果您对于裁决结果不满意，仍可选择上诉。实际上，诉讼的过程仅仅涵盖了启动、庭审和终结这三项主要的步骤。《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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解决方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买到返租商铺怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。