买房遇到烂尾楼了怎么办

一、买房遇到烂尾楼了怎么办

倘若您在购房过程中遭遇了烂尾楼情况，您完全有权利向当地人民法院提起诉讼，敦促对方严格按照事先订立的合同条约条款，履行其必须承担的违约赔偿责任和违约金支付义务。具体来讲，根据我国相关法律明文规定，房地产开发商须遵照合同约定的规则，如期地将符合交付居住环境及质量标准的商品房交付给每位购买者。假设未遵守上述规定并未能按期交付房屋的状况出现时，房地产开发商理应承担起相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买到烂尾楼怎么办

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房遇到烂尾楼了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。