收房后发现房子有质量问题怎么办

一、收房后发现房子有质量问题怎么办

商品房交付使用之后出现了质量问题应该如何解决呢？以下是一些常见的应对策略：

首先，可以尝试通过友好协商的方式解决问题。在商品房的保修服务期限之内，业主有权督促开发商对渎职行为进行及时的修正和整改。

如若发现开发商对于存在的问题并不主动采取有效措施加以纠正，业主也有权利通过法律途径维护自身的正当权益。

其次，由于一些客观因素的影响，比如需要尽快入住等情况，买房人可以自行寻找并委托第三方专业维修团队进行修理。在此期间，开发商应负起相应责任并承担所有相关的维修支出以及其他开销。

再次，可以选择向消费者保护委员会提出投诉以获取帮助。作为国家专门设立的消费者权益保障机构，消费者协会通常能够发挥协调作用，帮助消费者解决与开发商之间的纠纷并促使其按照合同约定履行义务。

四、如果以上手段均未能解决问题，那么购房者完全可以寻求通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。

值得注意的是，起诉前务必咨询专业律师意见，确保证据充足且诉讼请求具有充分的合理性及可行性。

最后，如若所购房屋的质量问题已经严重影响到整体住宅结构的稳定性和安全性，甚至可能导致未来居住环境出现潜在危险，那么购买者便可以果断地向开发商提出解除购房合同并退还购楼款的要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、商品房质量问题怎么办?

房子质量存在问题的赔偿方式通常有以下三种情形：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“收房后发现房子有质量问题怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。