起诉开发商延期交房需要什么

一、起诉开发商延期交房需要什么

在遭遇房地产开发企业逾期交付房产的情况下进行权益维护所需提供的相关证明资料主要包括以下几项：购房合同、房款支付发票；房产原始产权证明文件及其他能够证明房产归属的可靠文件；关于定金或者首付金额的收款收据；所有通过银行渠道支付款项的凭证；特定的资金监管收款凭条以及税收缴付票据；已经发出的催促交付房产之函件与对方对此作出回应的来往记录；以及能够证明实际损失水平的相关证据。在购买商品房的过程中，如果由于开发商的原因出现逾期交付房产的情况，那么作为买方的您绝对有权依据有效的购房合同，追究开发商的具体违约责任，以确立是否采取终止购房协议并寻求经济赔偿等方式来维护自身的合法权益。《民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、房屋延期可以退房吗

延期交房经催告三个月仍未交房的，一般可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商延期交房需要什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。