购房订定金可以退吗

一、购房订定金可以退吗

在通常情况下，定金是无法退还的。然而，以下两种情形中，客户有权请求退回定金：首先，如果房地产开发商不具备销售许可证书或产权证明文件，从而导致双方无法就房产购买事宜达成最终协议，那么卖方可应按照相关法律规定，向买方全额退还定金；其次，根据我国现行民法典的规定，当事人之间可以通过明确约定，其中一方向另一方支付定金以作为债权担保。在这种情况下，如果支付定金一方未能遵照约定履行其债务，则无权要求返还定金；而接收定金一方倘若未按约定履行债务，则需向支付定金一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、贷款买房有风险吗

这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。

针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；

对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；

同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；

跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。

二手房按揭尾款结清时的注意事项有：

提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程；

提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续；

降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房订定金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。