买房定金如何要回

一、买房定金如何要回

若支付定金额的一方未能按预定履行相关义务，则其将失去请求归还定金的权利，由此可见，倘若买方违约，他们是无法索取已支付之定金。相反，接受定金额的一方便有责任在其未能按照约定履行相应职责时，向对方付出两倍于定金数额的补偿金。据此，若卖方未能遵守预先承诺，买方有权获得双方约定之定金的双倍作为赔偿。倘若房地产开发商出现违约行为，购买方可根据该情况向开发商提出退定金的请求。

最后，若双方均未违反合同规定，定金应全部退还至买方手中。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金不想买了能退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金如何要回”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。