买房交定金需要签字吗

最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
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专家导读 定金是购房的必要程序,缴纳时必须与开发者或销售方签署正式的定金协议或购房合同,不能仅靠口头承诺。支付完成后即构成定金交付,若无书面协议,该定金不受法律保护。因此,签署书面协议是确保定金安全的关键。
买房交定金需要签字吗

一、买房定金需要签字吗

毫无疑问,定金是必须签署的必要程序。在缴纳定金时,务必与开发者或者销售方签署正式的定金协议或者购房合同,而并非仅仅依靠口头承诺。一旦完成支付操作,便意味着已构成定金的交付。若无书面协议作为保障,那么此笔定金显然无法受到法律法规的保护。《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、买房认购金可以退吗?

定金合同自定金交付之日起生效。

民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。

定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。

如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约则不能收回定金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房交定金需要签字吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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企业名字起名字
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、好听的企业名字应简洁为好,易读易记公司名不能起得太复杂,否则会引起负作用。比如有的公司喜欢采用繁难字为公司名,使顾客不仅不能认识,而且也读不出音来。而像万客来、半分利、合口味等公司名,则明白简洁,易于传播。 2、好听的企业名字名应给人以美感和艺术修养好的公司名字,有文化底蕴,使消费者感到放心惬意。其方法主要有以下几种: (1)好听的企业名字与经营品性质相关的起名方法,如光明眼镜店、康乐药店 等。 (2)好听的企业名字与民间传说或历史名人相关的起名办法,如乾隆御膳、烯娥衣饰、湘妃美容 等等。 (3)好听的企业名字与经商服务精神相关的起名,如百帮服务、诚信百货、茂源日杂等。 3、好听的企业名字必须反映经营者的经营特色,或反映主营公司的优良品质,使消费者易于识别店铺经营范围,并产生购买欲望。比如同仁堂、德仁堂,作为老字号中药店已是家喻户晓,堂作为中药铺已成了约定俗成的识别标志,故人们只一看同仁堂招牌或其他什么堂招牌,就知道是卖中药的。 4、好听的企业名字必须新颖,能迅速抓住消费者的视觉公司起名必须新颖,能引起消费者的兴趣,吸引他们光顾公司,如一口鲜、大三元、不理之类公司名,都使消费者产生兴趣和好奇心。
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注册公司名字的同音字不同字怎么办?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你好,在日常操作中,核名一般存在如下惯例:
(1)如果这个企业是知名企业,那么同音基本上很难通过公司核名,即使不是同行业,估计也很难通过,主要是为了保护知名企业的名声,也为了防止消费者对同音公司产生混淆。
(2)如果这个企业是普通企业,但是同地区同行业类型,那么通过公司核名的可能性也不会太高。
(3)如果这个企业是普通企业,不仅不在同地区,也不属于同行业,不仅可以同音,就算同音同字都有很高的可能通过公司核名的。
当然,核实能否通过,还是需要经过核名系统确认。
法律依据:
《企业名称登记管理规定》第六条
企业只准使用一个名称,在登记主管机关辖区内不得与已登记注册的同行业企业名称相同或者近似。
确有特殊需要的,经省级以上登记主管机关核准,企业可以在规定的范围内使用一个从属名称。
《企业名称登记管理规定》第二十五条
两个以上的企业因已登记注册的企业名称相同或者近似而发生争议时,登记主管机关依照注册在先原则处理。
中国企业的企业名称与外国(地区)企业的企业名称在中国境内发生争议并向登记主管机关申请裁决时,由国家工商行政管理局依据我国缔结或者参加的国际条约的规定的原则或者本规定处理。
如您仍有疑问,可以在线咨询律图网律师。
我的名字改成同音字
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,
首先告诉你是可以的,他们不给你改那是 他们嫌麻烦,再说了,不卡你怕你不知道他们手中的权利,这就是悲哀的中国,唉,如果想改是可以的,改同音字也是可以的!不过不管一什么理由改名字都是很麻烦!!!
你的户口在哪里就到哪里的户籍部门去改,具体的步骤是这样的:
1:写更名申请(更名申请 派出所,我叫,性别, ,某年某月某日出生,现年周岁,因周围四邻重名人,给学习.工作和生活带来诸多不便,故申请更名为,望批准.申请人 某年某月某日)
2:街道或单位的证明 (如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可)
3:到户口所在地的户籍部门申请更名(填更名申请表格,加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字)
4:到县级户籍部门签字
5:公证(按要求超过16周岁要公证的,不过不是很严格,你可以先不公证,可以节省公证费200元的呀)
6:到市公安局户籍部门签字 (未满16周岁无此步骤)
7:回到户口所在地户籍部门打印新的户口本
8:需要的资料:户口本,身份证,2张1寸照片,工本费14
(不用担心的,因为新户口本上有曾用名一栏的,你以前使用过的名字上面有记载的,你更名期间的一切资料户籍部门是要存档保管的,放心好了,不会给以后带来任何麻烦的,因为我给朋友和自己的两个孩子都改过名字的!!!)
祝您开心!!!
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买房定金需要本人签字吗
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公司名字繁体字与简体字重复算侵权吗
[律师回复] 您好,关于公司名字繁体字与简体字重复算侵权吗这个问题,我的解答如下, 肯定侵权了啊,汉字商标被翻译成英文或其他国家的语言都会构成侵权了,何况简体繁体的区别。如果你用该商标进行产品销售的话,依据商标法是要被工商局处罚的,侵权公司也可以要求你赔偿损失。具体法条如下:  《商标法实施条例》第五十二条  对侵犯注册商标专用权的行为,罚款数额为非法经营额3倍以下;非法经营额无法计算的,罚款数额为10万元以下。  《商标法实施细则》第四十三条  对侵犯注册商标专用权的,工商行政管理机关可以采取下列措施制止侵权行为:  

1)责令立即停止销售;  

2)收缴并销毁侵权商标标识;  

3)消除现存商品上的侵权商标;  

4)收缴直接专门用于商标侵权的模具、印板和其他作案工具;  

5)采取前四项措施不足以制止侵权行为的,或者侵权商标与商品难以分离的,责令并监督销毁侵权物品。  对侵犯注册商标对用权,尚未构成犯罪的,工商行政管理机关可根据情节处以非法经营额50%以下或者侵权所获利润五倍以下的罚款。对侵犯注册商标专用权的单位的直接责任人员,工商行政管理机关可根据情节处以一万元以下的罚款。  工商行政管理机关可以应被侵权人的请求责令侵权人赔偿损失。当事人不服的,可以向人民。
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公司名字繁体字与简体字重复算侵权吗
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1)责令立即停止销售;  

2)收缴并销毁侵权商标标识;  

3)消除现存商品上的侵权商标;  

4)收缴直接专门用于商标侵权的模具、印板和其他作案工具;  

5)采取前四项措施不足以制止侵权行为的,或者侵权商标与商品难以分离的,责令并监督销毁侵权物品。  对侵犯注册商标对用权,尚未构成犯罪的,工商行政管理机关可根据情节处以非法经营额50%以下或者侵权所获利润五倍以下的罚款。对侵犯注册商标专用权的单位的直接责任人员,工商行政管理机关可根据情节处以一万元以下的罚款。  工商行政管理机关可以应被侵权人的请求责令侵权人赔偿损失。当事人不服的,可以向人民。
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1)责令立即停止销售;  

2)收缴并销毁侵权商标标识;  

3)消除现存商品上的侵权商标;  

4)收缴直接专门用于商标侵权的模具、印板和其他作案工具;  

5)采取前四项措施不足以制止侵权行为的,或者侵权商标与商品难以分离的,责令并监督销毁侵权物品。  对侵犯注册商标对用权,尚未构成犯罪的,工商行政管理机关可根据情节处以非法经营额50%以下或者侵权所获利润五倍以下的罚款。对侵犯注册商标专用权的单位的直接责任人员,工商行政管理机关可根据情节处以一万元以下的罚款。  工商行政管理机关可以应被侵权人的请求责令侵权人赔偿损失。当事人不服的,可以向人民。
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1)责令立即停止销售;  

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5)采取前四项措施不足以制止侵权行为的,或者侵权商标与商品难以分离的,责令并监督销毁侵权物品。  对侵犯注册商标对用权,尚未构成犯罪的,工商行政管理机关可根据情节处以非法经营额50%以下或者侵权所获利润五倍以下的罚款。对侵犯注册商标专用权的单位的直接责任人员,工商行政管理机关可根据情节处以一万元以下的罚款。  工商行政管理机关可以应被侵权人的请求责令侵权人赔偿损失。当事人不服的,可以向人民。
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抚恤金签字需要所有人签字吗
关于抚恤金的签署事宜 在抚恤金发放过程中,通常由死者的直系亲属或受其抚养的人签署同意文件领取款项。抚恤金是支付给伤残或已故人士家属的法定费用,旨在提供经济和精神安慰。
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公司注册商标文字为繁体字,公司将公司名字改为其他的字体
[律师回复] 根据我国《商标法》第48条的有关规定,国家工商行政管理机关对于未注册商标的管理主要包括以下几方面; 1.未注册商标的构成要素不得违反《商标法》第10条的有关禁止性条款的规定。未注册商标虽然可以在市场上使用,但其文字、图形等构成要素不得违反《商标法》第10条有关禁止性条款的规定。如果违反了该条的规定,则由地方工商行政管理部门予以制止,限期改正;并可以予以通报或者处以罚款。 2.未注册商标不得与他人在同一种或类似商品上已经注册的商标相同或者近似。根据《商标法》第52条第1项的规定,未经注册商标所有人的许可,在同一种或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,属于侵犯注册商标专用权的行为,应承担相应的法律责任。 3.未注册商标使用人不得将其未注册商标冒充注册商标。冒充注册商标,是指将未经注册的商标当做注册商标予以使用的行为,以及商标注册人将自己的注册商标使用在未经核定使用的商品上并标明注册商标标志的行为。这些行为都属于欺骗行为,损害了消费者的利益,也扰乱了市场的经济秩序。因此,《商标法》第48条规定,对于冒充注册商标的行为,地方工商行政管理机关应予以制止,限期改正,并可予以通报或者处以罚款。 4.使用未注册商标的商品不得粗制滥造,以次充好,欺骗消费者。为了维护消费者的利益,《商标法》第48条规定,如果使用未注册商标的商品的质量粗制滥造,以次充好,欺骗消费者,则由地方工商行政管理部门予以制止,限期改正,并可予以通报或者处以罚款。 5.未注册商标使用人必须在商品上、包装上标明企业名称或地址。根据国家工商行政管理局1985年7月15日的通知,未注册商标使用人应当在商品和包装上标明企业名称和地址。商品上不便标明的,必须在包装上标明。违反者要从严查处,没收其违法所得。 6.在国家明文规定应使用注册商标的商品上不得使用未注册商标。 如果当事人对于工商行政管理部门根据《商标法》第48条作出的罚款决定不服,可以自收到通知之日起15日内,向人民;期满不又不履行的,由有关工商行政管理部门申请人民法院强制执行。
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买车交定金没有签字可以退吗?
是可以退的,但前提一定要确定收违约金的一方存在违约的行为才会退定金;如果收违约金的一方没有违约,那么这笔定金就不会退还,支付定金的一方就必须要为自己违约而承担相应的责任。
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[律师回复] 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名,依照下列规定办理:
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