幼儿园拆迁怎样赔偿

最新修订 | 2024-04-09
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 幼儿园拆迁补偿的具体规定包括产权调换、作价补偿和综合补偿三种方式。产权调换是拆迁方在幼儿园原址或另选新址重建,被拆迁人保留新建校园的所有权和使用权。作价补偿则是拆迁方按市场估值以货币形式支付补偿款。综合补偿则是结合前两种方式。双方需协商确定补偿方式,以满足双方利益需求,实现公平公正的补偿结果。
幼儿园拆迁怎样赔偿

一、幼儿园拆迁怎样赔偿

幼儿园面临拆迁的情况下,通常有三种不同形式的补偿方式可供选择:

第一种是产权调换型补偿形式,这种方式主要体现为拆迁方对被拆迁人所拥有的幼儿园建筑以产权调换的方式予以补偿,即将被拆毁的幼儿园在校址另选新址或原址重建,以此作为交换条件来完成对被拆坏建筑物的经济补偿,而被拆迁人仍然可以保有对新建校园的所有权和使用权

第二种是作价补偿形式,这意味着拆迁方将被拆毁的幼儿园按其市场估值以货币方式向被拆迁人支付补偿款项。

最后一种则是前两种方式相互掺杂的综合型补偿方法——产权调换与作价补偿相结合。

当拆迁方与被拆迁方就产权调换与作价补偿问题展开深入讨论并达成共识后,根据实际情况协商决定采用哪种方式来实现最终诉求。

在此过程中通过协商、妥协以及相互理解,尽最大努力满足双方的利益需求,通过多元化、灵活性的方案设置以达到公平公正的补偿结果。《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁的宅基地怎样赔偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。

3、《土地管理法》第四十七条:

征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“幼儿园拆迁怎样赔偿”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文5.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6486位律师在线平均3分钟响应99%好评
幼儿园拆迁怎样赔偿
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****6206用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****6368用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****1761用户2分钟前提交了咨询
    144****1742用户4分钟前提交了咨询
    176****5202用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****1457用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****4523用户4分钟前提交了咨询
    166****8776用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****7737用户3分钟前提交了咨询
    172****6360用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****6133用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****4010用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****0782用户4分钟前提交了咨询
    176****4016用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****7504用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
如果幼儿园拆迁如何赔偿?
房屋的实际建筑面积乘以房屋的补偿价,如果涉及到房屋的重置成新价的也需要一并进行计算。如果双方针对拆迁补偿的金额以及支付的方式问题没有协商一致的,就只能起诉处理了。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
如果幼儿园拆迁如何赔偿?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如果幼儿园拆迁如何赔偿问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6486 位律师在线,高效解决问题
如果幼儿园拆迁如何赔偿?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如果幼儿园拆迁如何赔偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如果幼儿园拆迁怎样赔偿?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与如果幼儿园拆迁怎样赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6486 位律师在线,高效解决问题
如果幼儿园拆迁怎样赔偿?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如果幼儿园拆迁怎样赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 幼儿园拆迁怎样赔偿