卖房子出现纠纷怎么办

一、卖房子出现纠纷怎么办

关于购房合同纠纷解决途径的探讨，我们可以归纳为以下四个方面：

即和解、调解、仲裁及诉讼。

首先，和解：

合同签署人应在互信的基石之上，通过协商交流来解决矛盾纠纷，此乃最为理想的解决之道；

其次，调解：

若合同签署人均未能实现和解的愿望，则可以请求相关机构介入调解调停，例如若合同任何一方或双方具有国企背景，他们有权请求上级主管单位介入调解。

上级机关应对调解工作保持公正公平原则，绝不进行任何形式的行政干涉。

同时，合同签署者亦有权向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等相关机构求助，尝试进行调解调和；

再者, 仲裁：

若合同签署人均无法达成共识，且未能同意接受调解调停，那么他们便有权利按照先前写入合同中的仲裁条款或是在纠纷产生之后所签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请；

最后，诉讼：

假如根本无法从合同条款中找到设立仲裁条款的依据，而且事发之后双方均未达成任何仲裁协议，那么合同签署人就有权利将合同纠纷诉诸法律途径，寻求司法解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房出现纠纷怎么办

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房子出现纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。