商品房交付纠纷该如何解决

一、商品房交付纠纷该如何解决

针对商品房交付过程中所出现的纠纷问题，我们可以选择以下四种主要的处理路径来加以解决。

首先是双方之间在平等互利的基础上,以合意为导向进行的友好磋商和和平化解。

如果这类途径无法奏效的话，接下来便可请求一位公正且中立的第三方介入其中，通过有效的协商机制并提出建设性的建议来共同寻求解决方案。

第二个选项则是依据房屋买卖合同中原有的约定,把相关事宜提交给既定的权威仲裁机构进行裁决，这种做法通常会被视为更为正式且具有约束力的解决策略。

然而若是仲裁不能达到预期效果，那么最后的救济措施便是寻求司法救济，通过司法途径向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产证纠纷该如何解决

根据最高人民法院

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

（１）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（２）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

（３）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（４）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（５）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

（６）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房交付纠纷该如何解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。