房屋烂尾起诉停贷怎么办

一、房屋烂尾起诉停贷怎么办

在购买房地产品遭遇项目终止或烂尾的情况下，购房者无论如何都不可擅自停止缴纳房款事宜，因为此举可能会被视为对于所欠债务的违约行为，从而面临违约赔偿等相应的法律责任。

在这种情况下，购房者应采取更为合理且合法合规的解决方案。

具体来说，可参考如下步骤进行操作：

第一步，与相关银行进行充分沟通和协商。

在此过程中，购房者有权提出暂时暂停偿付贷款的申请，若双方能够达成共识，则必须签署详细的停贷协议以确保各方权益得到保障；

第二步，如双方无法达成一致意见，购房者应当寻求司法途径来维护自己的利益。

购房者可依法向当地人民法院提起诉讼，请求宣判解约已签定的房屋销售合同。

在该合同正式解除之后，购房者将有权利要求解约由其与银行之间签订的房屋抵押合同。

一旦房地产抵押合同宣告解除，那么购房者便无需再履行还款义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房屋烂尾了业主怎么办

首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况，如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。

二、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋烂尾起诉停贷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。