买房纠纷找哪个部门调解

一、买房纠纷找哪个部门调解

关于购房合约纠纷的解决途径，主要包括以下四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

其中，协商乃是最为理想的处理方式，因它能借由双方友好交流讨论问题所在并寻求共识；

反之若无法达成和解，则可以选择调解机制，即可以请求相关机构介入调解，例如一方或者双方均为国有的企业，便可寻求其上级主管部门予以调解；

上级主管部门会公正地分清责任与过错，展开调解工作，但不实施任何形式的行政干预。

当然，如果合同中已经预先设定了仲裁条款，或者在纠纷发生以后双方签订了仲裁协议，那么当事人可以直接依照以上条款或者协议书向仲裁机构提出仲裁申请；

倘若合同中并无仲裁条款，此后亦未签署仲裁协议，则当事人有权决定是否寻求法律援助，将合同争议诉诸司法渠道解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、退房需要支付违约金吗

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。

但是若符合相关的法律规定，承租人就不用支付违约金。

如：

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。

因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。

所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

《民法典》第五百八十五条

规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房纠纷找哪个部门调解”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。