房屋开裂质量问题怎么维权

一、房屋开裂质量问题怎么维权

首先需要明确的是在房屋质量保修期限内是否已经超过该期限，若是尚未失效，屋主便可向当地的质量检验监督总站提出申诉，以维护自身权益及追究房屋质量责任方。

其次，对于房屋质量问题的评估，建议寻求具有专业资质的机构进行鉴定和分析诊断。

对于出现质量缺陷的项目，首先应当与开发建设单位进行充分协商，以寻求妥善有效的处理方案，并在此过程中密切关注与建筑工程委员会、城市规划局等相关政府部门的联络沟通，以便及时上报及申请检验和备案。

若涉及到房屋质量纠纷和争议，当事人双方若达成共识，则可以联手共同委托具有社会公信力的房屋质量巡查瑕疵赔偿评估机构提供详细的评估报告，以更好地明确责任主体，妥善处理矛盾争议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、二手房合同纠纷怎么办

通过以下方式处理：

1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条

款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条

款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋开裂质量问题怎么维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。