签署二手房买卖合同是否可撤销

一、签署二手房买卖合同是否可撤销

签署的二手房买卖合同在特定情形下可撤销。依据《民法典》，以下情况合同可撤销：一是基于重大误解订立的合同，比如对房屋面积、位置等存在重大认识偏差；二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，像卖方故意隐瞒房屋质量问题；三是第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下签订合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为；四是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同；五是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。若存在上述情形，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、签署二手房买卖合同撤销后责任如何划分

二手房买卖合同撤销后责任划分需依撤销原因而定。若因重大误解撤销，误解方一般无过错，双方相互返还财产，有损失的，根据公平原则分担。若因一方欺诈、胁迫、乘人之危等使对方在违背真实意思下订立合同，欺诈方、胁迫方、乘人之危方承担主要责任，应返还对方已支付款项并赔偿对方因此遭受的损失，如房价上涨差价、中介费等。若双方都有过错，按各自过错程度分担责任，如双方对合同重要条款理解都有偏差致合同撤销，根据过错大小按比例承担损失。

三、二手房买卖合同撤销后赔偿责任咋界定

二手房买卖合同撤销后，赔偿责任界定如下：若合同因重大误解、显失公平被撤销，有过错方应赔偿对方因此所受损失。一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思下订立合同被撤销，欺诈方、胁迫方、乘危方需承担赔偿责任，赔偿范围包括对方订约及履约支出费用、因合同撤销导致的可得利益损失等。双方都有过错的，各自承担相应责任，根据过错大小分担损失。需注意保留合同、沟通记录、付款凭证等证据，协商不成可通过诉讼解决。

当我们探讨签署二手房买卖合同是否可撤销时，其实这背后还有不少相关问题值得关注。若合同被撤销，房屋产权的归属以及已支付款项的退还问题就会接踵而至。产权可能需要重新变更登记，而已付房款也应按规定退还。另外，若因合同撤销给一方造成损失，责任该如何认定和赔偿也是关键。如果你在签署二手房买卖合同后，对合同撤销的具体情形、撤销后的法律后果等存在疑问，别让疑惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。