房屋质量问题搬家怎么赔偿

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当房屋品质不达标时,购房者可根据购买协议向开发商提出修复及赔偿请求。若房屋主体结构存在严重质量问题,影响使用或经权威机构确认,购房者有权解除购买协议并退回物业。确保购房者权益,维护房屋交易公平。
房屋质量问题搬家怎么赔偿

一、房屋质量问题搬家怎么赔偿

当房屋品质未能达到预期标准时,购房者可遵循购买协议中的相关规定,比照争议房屋所呈现出的具体质量瑕疵,依据合约条款向开发商提出修复及赔偿相应经济损失的请求;

2. 倘若因房屋主体结构存在严重质量问题,以致无法交付使用,或者在房屋实际交付使用之后,经权威机构严谨检验得出房屋主体结构确实存在严重质量问题的判断,那么,购买者有权选择解除购买协议,宣布退回该物业所有权。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任

二、借名买房纠纷该如何处理

1、借用他人的姓名购置房产,发生争议后,最好协商解决。

2、协商不成,出资人需要搜集出资的证据借名买房的证据等,到房产所在地法院起诉解决。

民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题搬家怎么赔偿”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6125位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量问题搬家怎么赔偿
一键咨询
  • 168****0401用户2分钟前提交了咨询
    176****7412用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****0517用户1分钟前提交了咨询
    143****6330用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****7146用户4分钟前提交了咨询
    178****7507用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****1376用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****5073用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****5823用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6635用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****0867用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****2165用户2分钟前提交了咨询
    154****5057用户3分钟前提交了咨询
    138****3786用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****8378用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安188****8566用户3分钟前已获取解答
南通178****3405用户4分钟前已获取解答
沭阳152****6496用户4分钟前已获取解答
家里房屋质量问题找谁
若房产存在质量问题,业主可向住建局求助或拨打12315向中消协投诉。业主有权要求开发商进行修复、养护并申请赔偿。确保业主权益,促进房地产市场健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量不合格,房屋质量问题可否拒收,房屋质量
[律师回复] <br/>一、如何认定房屋质量问题应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等,不属于房屋的主体结构性问题,而属于非结构性的质量瑕疵,出卖人应当对此予以修复,买受人不能因此要求退房。<br/>二、房屋质量问题可否拒收房屋房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。这里的所谓主体结构质量不合格包括情况:房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收,验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查,出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案,取得房屋建设工程竣工验收备案表。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。”因此,购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。这里的所谓主体结构质量不合格,是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体,如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题,即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。因此,《建筑法》第六十条第一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力。
416浏览
房屋质量问题国家能解决吗
商品房质量问题,首选与开发商协商,因开发商负最终责任。如协商无果或不满,可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定,结果作为赔偿依据。若仍无法解决,购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
房屋有质量问题卖家怎么维权
入住后发现房产质量问题严重影响居住,可依法退房。若商品房主体结构质量不符合标准,可委托权威机构复检。经检验确属质量问题,购房者有权向开发商提出退房。保障购房者权益,维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
邻里人家房屋质量问题怎么解决
在您购置住宅之后,若遇到质量上的困扰,首先应与开发者进行积极的协商。若是发现房屋整体构造基础存在严重瑕疵,则可选择退回该套房产。同时,倘若房屋交付后出现的质量问题严重干扰了日常生活使用,您同样有权提出退换要求。然而,对于一般性的质量问题,需要进行必要的修复工作,并且在保修期限之内,您可以向开发者明确要求其负责维修事宜。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房屋质量问题搬家怎么赔偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****6534用户4分钟前已提交咨询
扬州134****2873用户2分钟前已获取解答
镇江152****2251用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换