房屋质量问题要鉴定吗

一、房屋质量问题要鉴定吗

对应于房屋建筑质量方面所出现的瑕疵，建议您向相关部门提出以下申诉：

首先应尝试联系房地产行政管理机构，或者寻求消费者权益保护组织的援助。

在实际操作中，购房者可以参考查阅购房期间签订的合同文本，依照其中约定的具体条文，逐项核对相对应的房屋可能存在的功能性问题，并据此要求开发商严格依据法律法规，对相应的问题及时展开修补以及赔偿工作；

若房屋在交付过程中被发现其主体结构的质量存在严重安全隐患，无法满足使用需求，或者经过权威专家鉴定后证实整个房屋的质量水平显著低于标准规范，则对此类情况，购房者应该具备法律赋予的权利，毫不犹豫地选择与开发商解除购买合同，全面处置该套不符合规范要求的房产。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、买的新房质量有问题怎么办

房子出现问题找开发商维权，要求开发商进行维修处理。

如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。

针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。

如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题要鉴定吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。