村委延期办理房产证怎么办理

一、村委延期办理房产证怎么办理

1. 国家特别许可的《国有土地使用证》正宗证书；

2. 由抵押方与受押方共同填写的并经过官方核验的《国有土地抵押申请审批表》；

3. 共同签订的严格遵守相关法律法规规定的土地抵押合同一式三份；

4. 经过权威机构审核验证的价格确定文件（包括但不限于地价评估报告以及地价确认批复）每项各一份；

5. 经过公正机关严格公正的土地使用权抵押协议和贷款合同各一份；

6. 以出让方式获取的土地使用权抵押需要另外附带提交以下资料：

原始的土地出让合同，以及出让金和契税两类缴费凭证的复印件各一份；

7. 双方各自的企业营业执照副本、以及法人代表人的身份证明书，以及委托代理人的身份证明及其授权证明文件各复印一份。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、开发商逾期办理房产证该怎么处理

开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“村委延期办理房产证怎么办理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。