房地产纠纷主要有哪些种类

一、房地产纠纷主要有哪些种类

在房产交易过程中，常见的法律纠纷主要包括以下几个方面：

首先是关于商品房预售方面的争议；

其次是围绕单位集资房以及已加入房改计划的公有住房出售引发的矛盾冲突；

至于私人住宅及二手房销售方面，其涉及的法律问题也颇具代表性；

再次，对于商品房销售活动中所产生的争议纠纷也不可忽视；

此外，房地产所有权归属问题，房屋赠与、互换以及遗产继承等环节上所产生的矛盾同样值得关注；

最后，物业管理中的法律纠纷以及相邻权问题也是值得深入探讨的领域。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、房屋租赁纠纷主要有哪些类型

房屋租赁纠纷主要类型：

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

3、损害赔偿纠纷。

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

8、专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

9、出租人提前终止合同引起的纠纷。

《商品房买卖合同司法解释》第六条

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷主要有哪些种类”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。