针对购房合同纠纷问题,主要采取四大解决途径:
即协商处理、调解、仲裁及诉讼制度。
第一,协商与忍让。
合同的当事人应当在互敬互谅的基础之上,通过理性沟通来解决纷争,这种方法应该说是最为理想的解决之道。
第二,调解工作的实施。
倘若双方无法达成共识,双方可以请相关机构对争议进行调解。
例如,若其中一方或者双方皆为国有性质的企业时,便可请求上级主管部门调停。
上级主管部门应当在公正无私的前提下,分开是非曲直进行调解,避免行政权力的干涉。
除此之外,当事人亦可请求合同监管机构、仲裁委员会、各级法院等单位展开调解。
第三,仲裁协议的履行。
如经解释与和解无果,各方不同意调解的情况下,当事人则可依据签署于合同中的仲裁条款,或者在争议产生之后通过协议达成的仲裁约定,向权威的仲裁机构提出仲裁申请。
第四,诉讼程序的启动。
若签定合同时未能设立仲裁条款,且又未在后期达成仲裁协议的前提下,合同当事人可直接向法定司法机构,提交合同纠纷案件以期获得法律救助。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
二、卖房纠纷找哪个部门
发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。
在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时,当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。
房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的,应予以受理,并进行调查。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房有纠纷找哪个部门”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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