买商品房面积纠纷找哪个部门处理

一、买商品房面积纠纷找哪个部门处理

涉及购房合同纠纷问题的解决途径主要包括四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：

通过友好沟通和协作，合同当事人间尝试就争议问题寻找共同点，达成共识，从而妥善解决争端，这无疑是最为理想和有效的手段。

2、调解：

若当事人之间未能达成协商一致，则可依据法律法规赋予的权力，寻求相关机构对争议事项进行调处，例如：

当一方或者双方为国有企业时，可请求上级主管部门介入并进行调停；

上级主管部门应当以平等公正的原则，分辨是非曲直，进行调解工作，严禁进行任何形式的行政干预。

此外，当事人亦可自行决定选择如合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等权威机关进行调解处理。

3、仲裁：

若当事人经过多番努力仍旧无法达成共识且不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后形成的仲裁协议，向仲裁机构提出正式的仲裁申请。

4、诉讼：

假如合同文本中未语句约定仲裁条款，且事后也未形成任何仲裁协议，合同当事人可以依法将合同纠纷提交至法院，寻求合法有序的司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房面积纠纷如何处理

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

，专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。

由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。

当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买商品房面积纠纷找哪个部门处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。