买房还贷款期间可以退房吗

一、买房还贷款期间可以退房吗

在购房交易结束后，若遇到退房事宜，那么具体需要等待多长时间并未明确规定。

若开发商严重违反其承诺或合同条款，那么作为业主便有权按照法律程序解除合约关系，进而办理相关手续以实现退房。

同时，对于此情形，也有权向开发商提出赔偿请求，并追究其违约行为所引起的侵权损害责任。

然而，这其中主要涉及到以下三个方面：

第一，如果开发商未能按照约定的期限交付房屋；

第二，房屋主体结构存在严重质量问题且无法进行修复，甚至经过修复也达不到原来所定下的质量要求时；

最后，如果由于开发商的疏忽或过错导致购房者无法成功获得房屋产权证明文件。

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二、买的房子贷款没下来可以退房吗

按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因：

1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任；

2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任；

3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。

此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。

如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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