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买房后多久不收房可以退房
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2024-04-19
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专家导读
购房后选择退房无确切截止期限，若开发商违约，业主可解除购房协议并退房，要求违约赔偿。常见情形包括逾期交房、房屋存在严重结构性质量缺陷、无法取得产权证等。
关于购房后选择退房并无确切之截止期限。
若开发商存在严重违约行为，作为业主有权解除相关的购房协议，并提出退房要求，同时对开发商所应承担的违约赔偿责任加以主张。
这其中较为常见的情形包括如下几种：
1、在固定期限内未能如期交付房屋；
2、房地产存在严重的结构性质量缺陷，无法通过修补达到预定的品质标准或即使经过修补仍然无法达到该标准；
3、因开发商的过失造成业主无法按照法律程序取得房屋产权证等合规证明文件。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、买房后供不起房贷可以退房吗
如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。
如果是开发商担保的可以找开发商商量；
如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。
退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。
按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。
当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。
所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房后多久不收房可以退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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购房者申请退还房产及相关款项，通常需要15至30天。需先向开发商提交书面退房通知，等待其15日内全额无息退款。
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打架打架。要坐多久牢多久？判多久？
[律师回复] 打架斗殴致人轻伤，涉嫌故意伤害犯罪，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。积极赔偿取得受害人谅解，可以从轻或减轻处罚。故意伤害罪，是指故意非法伤害他人身体并达成一定的严重程度、应受刑法处罚的犯罪行为。《刑法》：
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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嫖娼犯罪多久判多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 嫖娼犯法吗,嫖娼犯什么罪要判多久
嫖娼违法，但一般不构成犯罪。
一般的嫖娼行为在我国被认为是违反治管理的行为，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，属于违法行为，但尚未构成犯罪。通常根据《中华人民共和国治安管理处罚法》处以行政处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第六十六条 卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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强奸犯判多久，判多久？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为，是一种侵犯公民人身权利的传统犯罪，具体量刑要根据具体情节和造成的后果由人民法院审理确定 。 《刑法》第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
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关多久判多久叫什么
[律师回复] 1.关多久判多久叫什么在刑法上叫做量刑，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，根据刑法规定判处。
2.法律依据：《中华人民共和国刑法》 第六十一条 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
补办户口本，条件齐全的，当场就应该办理。
1、所需证明材料提供户主的居民身份证及提出补领书面申请（如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明）。
2、办理遗失补领居民户口簿的具体手续
（1）由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。
（2）经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。
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第二档是10万元以上的被害金额；
第三档来说的话是50万元以上的被害金额。 先说
第一档，如果被害金额在5000元以上的话，按照我们的规定一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者是管制。而且根据我的经验来讲的话，一般是9个月为基础，每涉及增加3500元的话，增加一个月的刑期。 第二档的话，就是10万元以上不满50万元的，这类犯罪来讲的话，一般的经验是从4年为起刑点，每涉及增加6000元的犯罪金额的，就会增加一个月的徒刑。 第三档也是50万元以上，这种一般是以11年为起刑点，每增加6万元，增加一年的刑期。 同时，我们还要注意到，这类犯罪具体判刑要根据犯罪的严重程度以及其他情形，还有犯罪嫌疑人是否具有自首、坦白等，从轻的情形来综合性的判断。
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包庇罪判多久，包庇罪判多久，包庇罪判多久
[律师回复] 包庇罪：第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。诈骗罪：
1、犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2021年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：
（一）通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；
（二）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；
（三）以赈灾募捐名义实施诈骗的；
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公司迟发工资超过7天，且没有正当理由的，属于拖欠工资，公司除应当支付所欠工资外，还应当支付所欠工资25作为补偿金。可以就此申请劳动仲裁或前往公司所在地的劳动监察机构进行举报，要求公司向您支付工资和补偿金。
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养老保险多久交多久停
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
首先，我国最早实行缴纳养老保险，是从1986年开始，在国企单位试行劳动合同制，实行缴纳养老保险，当时由固定工和合同制双轨运行，到1993年，开始全部实行合同制，缴纳养老保险，逐步推广到其他各个企业，并且逐步扩大缴费覆盖面，陆续出台个体灵活就业养老保险和居民养老保险。由于国家是实行先试点，再推广的政策，各个地区实行的时间是不一样的，有先有后。
其次，员工缴纳养老保险是在和单位建立劳动关系之后，由单位在员工入职当天办理社保登记按月缴纳社保费用。不过员工年龄必须达到16周岁之后才可以和单位建立劳动关系，否则是属于童工。单位使用童工是属于违法行为。
首先，我国最早实行缴纳养老保险，是从1986年开始，在国企单位试行劳动合同制，实行缴纳养老保险，当时由固定工和合同制双轨运行，到1993年，开始全部实行合同制，缴纳养老保险，逐步推广到其他各个企业，并且逐步扩大缴费覆盖面，陆续出台个体灵活就业养老保险和居民养老保险。由于国家是实行先试点，再推广的政策，各个地区实行的时间是不一样的，有先有后。
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(一)、贩卖、运输、制-造鸦片一千克以上、或者甲基苯-丙-胺五十克以上或者其他毒-品数量大的；
(二)、贩卖、运输、制-造毒-品集-团的首要分-子；
(三)武-装掩护、贩卖、运输、制-造毒-品的；
(四)以暴-力抗拒检-查、拘-留、逮-捕，情节严重的；
(五)参与有组-织的国际贩毒活动的。 、贩卖、运输、制-造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒-品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。 、贩卖、运输、制-造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒-品的，处三年以下有期徒刑、拘-役或者管-制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。 利-用、教-唆未成年人、贩卖、运输、制-造毒-品，或者向未成年人出-售毒-品的，从重处罚。 对多次、贩卖、运输、制-造毒-品，未经处理的，毒-品数量累计计算。
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好。。那抓了，会坐多久。。那抓了会坐多久，抓了，会坐多久，抓了会坐多久。。，。，，。，，，，，，。。。，，，，，，，
[律师回复] 刑事拘留最长37天，涉嫌犯罪会逮捕，具体刑罚的话得根据案情分析。
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买房后退房收多少违约金
在购房合同中，若无明确退房赔偿比例，则按照法律规定的20%计算。办理贷款购房时，银行放款视为已支付房款，购房者有权依据房屋总价和合同条款向开发商索赔。合同通常会列出违约罚金，通常在每日万分之1至5范围内，依合同计算赔偿额。
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第一百四十九条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
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【法律依据】
《民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
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海南产假多久 双胞胎产假多久 男方产假多久
[律师回复] 产假最多休188天，包括法定产假98天以及地方规定90天。
《海南省人口与计划生育条例》第四十四条：符合本条例规定生育子女的夫妻，享受下列奖励与优待：
(一)属机关、社会团体、企业事业组织工作人员的，女职工除享受国家规定的产假外，增加产假三个月，给予男方护理假十五日。婚假、产假、护理假期间，工资照发，享受全勤待遇。产假期满后，经本人申请，所在单位可以给予哺乳假至婴儿一周岁止，其工资按不低于本人基本工资的百分之八十发给，不影响晋级、调整工资和计算工龄；
(二)各级人民政府规定的其他奖励与优待。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《海南省人口与计划生育条例》第四十四条：符合本条例规定生育子女的夫妻，享受下列奖励与优待：
(一)属机关、社会团体、企业事业组织工作人员的，女职工除享受国家规定的产假外，增加产假三个月，给予男方护理假十五日。婚假、产假、护理假期间，工资照发，享受全勤待遇。产假期满后，经本人申请，所在单位可以给予哺乳假至婴儿一周岁止，其工资按不低于本人基本工资的百分之八十发给，不影响晋级、调整工资和计算工龄；
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《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
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[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国刑法
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 ◆盗窃2800元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 ◆盗窃2800元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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