买房退房有什么要注意的

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 退房流程如下:如决定退房,请发送正式通知。随后15个自然日内需完成手续。收到退房申请,开发商须15日内退还全款,负责与贷款银行解除/终止合同。提交申请后,开发商应迅速全额返还购房款项,协助办理公积金及银行还款,确保业主权益充分保障。
买房退房有什么要注意的

一、买房退房有什么要注意的

尊敬的客户,以下为退房程序的详细步骤:

1、请您以书面形式提交退房申请;

2、我们将在收到您的申请之后的15个自然日之内,竭诚为您完成相关手续;

在您明确表达了退房意愿之日起计的15个工作日内,我们将全额无任何附加条件地向您退还已缴纳的所有房款,同时,我们有责任协助您与相关贷款银行妥善解除或结束(根据实际情况)您与该银行的合同关系

3、自您提交退房申请之日起,我们将及时、完整地将全部购房款项退回至您的账户。

同样在此期间,我们也会全力配合公积金管理机构或贷款银行进行还款事宜的处理和完结。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。第十三条

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、婚后买房有什么要注意的

在婚后买房的注意事项是:

注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷

分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;

注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房退房有什么要注意的”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3584位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房退房有什么要注意的
一键咨询
  • 144****0326用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****1161用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****8176用户1分钟前提交了咨询
    135****6854用户1分钟前提交了咨询
    153****1673用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****7618用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****1038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****3485用户1分钟前提交了咨询
    146****6763用户4分钟前提交了咨询
    154****2466用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****0466用户1分钟前提交了咨询
    174****5607用户4分钟前提交了咨询
    171****0086用户1分钟前提交了咨询
    163****3733用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****7503用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
沭阳178****2856用户1分钟前已获取解答
无锡135****4079用户2分钟前已获取解答
连云港134****4997用户2分钟前已获取解答
买房后退房要注意什么
购房合同违约时,违约方须依据合同约定赔偿损失,如有明确违约金则按约定执行,否则赔偿实际经济损失。赔偿额不得超过违约方预见的损失范围,双方可书面约定违约金或赔偿计算方法。法院或仲裁机构可调整违约金,保证其与实际损失相符。即使支付违约金,违约方仍需继续履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房要注意什么
退房流程:①购买方发出退房通知;②接下来15个工作日内完成手续;③宣布退房需求后15日内,房企无条件全额退还已付房款,协助与银行解约;④购买者发出退房通知后,房企如数退还全款,负责公积金/贷款还款手续。
23浏览 2024-04-08
买房退房注意哪些
10w+浏览2024-07-21
买房退房需要注意什么
退房流程:①购房者及时发送退房申请;②收到退房请求后15个工作日内完成手续;③确认退房申请后15个工作日内全额退还已付房款,负责与银行解约手续;④收到退房通知书后尽快退还全款至账户,协同公积金/贷款银行完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
买商品房退房注意什么
关于合同违约责任,强烈建议您重视并考虑签订退房补充协议。该协议应明确违约责任的具体情形和处理方式,确保在需要退房时,双方权益得到保障,避免不必要的纠纷和损失。请务必审慎阅读并签署相关条款。
25浏览 2024-05-24
买房退房注意哪些
10w+浏览2024-07-21
买房想退房要注意什么
退房流程如下:您向我们发送退房通知。收到通知15个自然日内完成手续办理。您提出退房请求起15个工作日内,我方全额退还您缴纳的房屋款项,协助与贷款银行解约或终止合同条款。您提交退房申请后,我们如数返还所有购房款项,完成公积金管理机构或贷款银行还款手续处理,保障您的权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房时要注意什么
购房后退房无明确期限要求,但开发商严重违约时,购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括:开发商延迟交房超过时限、房屋存在重大质量问题无法修复或未达到约定标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下,购房者有权选择退房。
15浏览 2024-04-15
护士注册注册成了医师的注销错误,该怎么注销医师注册
[律师回复] 医学教育网整理了关于医师执业注销注册与变更注册的规定如下:第十三条医师注册后有下列情形之一的,其所在的医疗、预防、保健机构应当在30日内报告注册主管部门,办理注销注册:<br/>(一)死亡或者被宣告失踪的;<br/>(二)受刑事处罚的;<br/>(三)受吊销《医师执业证书》行政处罚的;<br/>(四)因考核不合格,暂停执业活动期满,经培训后再次考核仍不合格的;<br/>(五)中止医师执业活动满二年的;<br/>(六)身体健康状况不适宜继续执业的;<br/>(七)有出借、出租、抵押、转让、涂改《医师执业证书》行为的。<br/>(八)卫生部规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。医学教育网搜集整理注册主管部门对具有前款规定情形的,应当予以注销注册,收回《医师执业证书》。第十四条被注销注册的当事人如有异议的,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。第十五条医师注册后有下列情况之一的,其所在的医疗、预防、保健机构应当在30日内报注册主管部门备案:(一)调离、退休、退职;(二)被辞退、开除;(三)省级以上卫生行政部门规定的其他情形。第十六条医师变更执业地点、执业类别、执业范围等注册事项的,应当到注册主管部门办理变更注册手续,并提交医师变更执业注册申请审核表、《医师资格证书》、《医师执业证书》以及省级以上卫生行政部门规定提交的其他材料。但经医疗、预防、保健机构批准的卫生支农、会诊、进修、学术交流、承担政府交办的任务和卫生行政部门批准的义诊等除外。
470浏览
买房退房时要注意什么
10w+浏览2024-07-24
买房退房时要注意什么
购房者在特殊情况下有权选择退房。可通过与销售人员友好沟通解除协议,或在合同中设定退房条件,条件实现时向卖方发退房通知解除合同。未达到退房标准则无法退房,强行要求将承担违约金责任。
10w+浏览
房产纠纷
中介买房退房注意什么
通常情况下银行会要求买方务必购买相应的房地产投保保险。参照《保险法》里的特定条款,当投保方提出取消合同时,负责保险业务的公司或机构可以依法收取从保险责任开始当日直至合同终止日期之间所产生的保险费用,而将剩余的部分款项无偿退回给投保人。
41浏览 2024-04-15
买房退房时要注意什么
10w+浏览2024-07-24
买房后退房要注意什么吗
购房合同违约时,赔偿依合同约定执行,若无违约金条款,则按实际损失赔偿,包括预期利益但不超过违约方预见的损失范围。双方可约定违约金及计算方式,法院或仲裁机构可酌情调整违约金高低。违约方支付违约金后仍需继续履约。
10w+浏览
房产纠纷
高价买房退房注意什么
首先,购房者必须向房地产开发商发送正式的退房通知书,清晰、明确地阐述退房的意向和具体要求;紧接着,房地产开发商有责任全额退还已付款项给购房者,同时也必须全面负责起办理购房者与贷款银行之间解除或者终止合同的所有手续。
1浏览 2024-04-15
高价买房退房注意什么
9.3w浏览2024-07-24
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房退房有什么要注意的
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****1097用户2分钟前已提交咨询
苏州180****2911用户2分钟前已获取解答
连云港188****4238用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换