房屋维修基金可以退吗

一、房屋维修基金可以退吗

购房须缴纳物业维修资金，此为现行法律条例。

按法律规定，特定物业（如下）的所有权人应依照本办法之规定交纳住宅专项维修资金：

（1）商品房及其附属设施；

（2）住宅小区中的非居住型建筑物或住宅小区之外与单体住宅结构相连接的非居住建筑。

若上述物业类型源自出售公有住房，售房单位亦需按本办法规定向住宅专项维修资金账户中支付足额资金。

因此，依据最新制定的维修资金管理规定，购入新房者须依照规定交纳该笔款项，有的由房地产开发商直接收取，也有部分地区由物业管理部门代为征收，由于各地政策有所差异，具体操作方式尚需进一步探讨。

值得注意的是，维修资金仅可于物业保修期限届满之后，对物业公共区域、共用设施及设备进行修缮、更新时方可动用。

而相关费用则由各业主按各自的投票权比重予以分摊。《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

二、房屋维修基金是否可以退

可以退，但有条件。

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋维修基金可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。