房屋维修基金可以退吗

最新修订 | 2024-04-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房需缴纳物业维修资金,涉及商品房、住宅小区非居住建筑等物业。售房单位也需按规定支付资金。新房购房者需按规定交纳,可由开发商或物业管理部门征收。资金用于物业保修期后的公共区域和设施维修、更新,费用由业主按投票权分摊。
房屋维修基金可以退吗

一、房屋维修基金可以退吗

购房须缴纳物业维修资金,此为现行法律条例。

按法律规定,特定物业(如下)的所有权人应依照本办法之规定交纳住宅专项维修资金:

(1)商品房及其附属设施;

(2)住宅小区中的非居住型建筑物或住宅小区之外与单体住宅结构相连接的非居住建筑。

若上述物业类型源自出售公有住房,售房单位亦需按本办法规定向住宅专项维修资金账户中支付足额资金。

因此,依据最新制定的维修资金管理规定,购入新房者须依照规定交纳该笔款项,有的由房地产开发商直接收取,也有部分地区由物业管理部门代为征收,由于各地政策有所差异,具体操作方式尚需进一步探讨。

值得注意的是,维修资金仅可于物业保修期限届满之后,对物业公共区域、共用设施及设备进行修缮、更新时方可动用。

而相关费用则由各业主按各自的投票权比重予以分摊。《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

二、房屋维修基金是否可以退

可以退,但有条件。

房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋维修基金可以退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3410位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋维修基金可以退吗
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****3653用户3分钟前提交了咨询
    157****6841用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****6318用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****0150用户4分钟前提交了咨询
    144****5784用户3分钟前提交了咨询
    136****0504用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****1221用户4分钟前提交了咨询
    152****2527用户4分钟前提交了咨询
    162****3723用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 176****2520用户3分钟前提交了咨询
    177****2800用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****1310用户4分钟前提交了咨询
    131****8178用户3分钟前提交了咨询
    142****7335用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****0100用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江134****8000用户2分钟前已获取解答
连云港152****7423用户1分钟前已获取解答
南通180****1629用户2分钟前已获取解答
房屋维修基金可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋维修基金可以退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋维修基金能退吗
可以退,但有条件。房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
2浏览 2024-10-26
房屋维修基金怎么退
10w+浏览2023-09-15
房屋维修基金可以退吗
购房需缴纳物业维修资金,涉及商品房、住宅小区非居住建筑等物业。售房单位也需按规定支付资金。新房购房者需按规定交纳,可由开发商或物业管理部门征收。资金用于物业保修期后的公共区域和设施维修、更新,费用由业主按投票权分摊。
10w+浏览
房产纠纷
房屋维修基金可以退吗
可以退,但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主等。
33浏览 2025-02-21
房屋维修基金能退吗
10w+浏览2024-02-18
房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
10w+浏览
金融保险
房屋的维修基金
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
25浏览 2025-02-02
房屋维修基金包括车位维修基金吗
[律师回复] <br/>1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。<br/>2、中国的房屋维修金制度始于1998年,2020年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初按购房款2%-3%的比例缴交变为2020年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2020年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。<br/>1、《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循双23特别多数原则,即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。<br/>2、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。<br/>3、建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 2规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
3.5k浏览
房屋维修基金可以退吗
10w+浏览2023-09-21
房屋维修基金是否可以退
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋维修基金是否可以退相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋维修基金是否可以退
房屋维修基金可以退,但有条件。房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
34浏览 2024-10-05
维修房屋维修基金的基本规定有哪些
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 2、中国的房屋维修金制度始于1998年,2020年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初按购房款2%-3%的比例缴交变为2020年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2020年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。 1、《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循双2/3特别多数原则,即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。 2、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。 3、建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 [2] 规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
366浏览
房屋维修基金能够退吗
10w+浏览2024-02-26
房屋维修基金后期可以退吗?
房屋维修基金后期不可以退。维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。
10w+浏览
房屋维修基金交了能退吗
房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。
37浏览 2024-09-22
房屋维修基金可以退吗
10w+浏览2024-06-01
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 房屋维修基金可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****4211用户2分钟前已提交咨询
淮安135****8680用户4分钟前已获取解答
常州178****8785用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换