上海买房条件外地人

一、上海买房条件外地人

直击上海对外地人士购房条件的严格规定，首先，住房必须以家庭为单位，这就意味着，购房者必须已登记结婚；

其次，该家庭名下应无其他住房；

再次，假如购房者能提供在购买房产之前的三年内累计缴纳至少两年个人所得税或者社会保险的有效凭证；

最后，若长久居住证持有者已经满了3年，他们便可享有与上海本地居民同等的购房权益，并且可以直接购买房产，而不需要提供额外的税务证明。

此外，值得注意的是，自从以来，上海仍然执行着严格的限购政策，非上海籍贯的居民家庭如果能够提供符合要求的纳税证明或社会保险证明，最多只能购买1套住房，如果家庭已有1套甚至更多的房产，那么上海将拒绝出售给这些家庭新的房产。

依据上海的住房限售政策，非本市籍贯的居民家庭如果要用社会保障缴费证明来购买住房的话，其所缴纳的社会保险必须满足自购房之日起的前3年内累计缴纳满24个月，否则补交的部分是无法被认可的。

另外，《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》中提到，在本市远郊地区从事教育、卫生等行业，并连续工作满5年的，缴费和持有证件期限可以减短至5年，但这里的“连续”是指连续工作。按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理：

1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》；

2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》；

3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。

迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。

二、外地人在上海买房条件是什么

外地人在上海买房条件是：外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

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