上海买房条件外地人

最新修订 | 2024-04-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 外地人在上海购房需满足: 以家庭为单位,已婚且无其他住房;购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保;持长期居住证满三年享本地居民购房权益;非沪籍家庭限购一套,已有房产不得再购;社保需连续缴纳满24个月,补缴不认可;远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
{ArticleTitle}

一、上海买房条件外地人

直击上海对外地人士购房条件的严格规定,首先,住房必须以家庭为单位,这就意味着,购房者必须已登记结婚

其次,该家庭名下应无其他住房;

再次,假如购房者能提供在购买房产之前的三年内累计缴纳至少两年个人所得税或者社会保险的有效凭证;

最后,若长久居住证持有者已经满了3年,他们便可享有与上海本地居民同等的购房权益,并且可以直接购买房产,而不需要提供额外的税务证明。

此外,值得注意的是,自从以来,上海仍然执行着严格的限购政策,非上海籍贯的居民家庭如果能够提供符合要求的纳税证明或社会保险证明,最多只能购买1套住房,如果家庭已有1套甚至更多的房产,那么上海将拒绝出售给这些家庭新的房产。

依据上海的住房限售政策,非本市籍贯的居民家庭如果要用社会保障缴费证明来购买住房的话,其所缴纳的社会保险必须满足自购房之日起的前3年内累计缴纳满24个月,否则补交的部分是无法被认可的。

另外,《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》中提到,在本市远郊地区从事教育、卫生等行业,并连续工作满5年的,缴费和持有证件期限可以减短至5年,但这里的“连续”是指连续工作。按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条,办理“迁入户口”的,按以下程序办理:

1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后,持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》;

2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》;

3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。

迁沪人员及其随迁家属为农业户口的,按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。

二、外地人在上海买房条件是什么

外地人在上海买房条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“上海买房条件外地人”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6829位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海买房条件外地人
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****8771用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****7172用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****0255用户2分钟前提交了咨询
    166****7160用户1分钟前提交了咨询
    132****2523用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****3382用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 164****7608用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****4300用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****4340用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****3732用户2分钟前提交了咨询
    154****4533用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****0728用户1分钟前提交了咨询
    164****0638用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****8350用户4分钟前提交了咨询
    160****4330用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江188****6312用户3分钟前已获取解答
连云港178****1442用户4分钟前已获取解答
南京178****4573用户1分钟前已获取解答
外地人上海买房条件
已婚人士购房需提供有效结婚证;非沪籍需确保无沪房产;申请者需提供近2年个税或社保证明,长期居住证享同等待遇;首套房需提供户籍首购证明;非沪籍家庭限购一套,已有房不得再购;非沪籍购房需连续缴纳24个月社保,补缴无效。
10w+浏览
房产纠纷
外地人上海买房条件
已婚人士购房需提供有效结婚证;非沪籍需确保无沪房产;申请者需提供近2年个税或社保证明,长期居住证享同等待遇;首套房需提供户籍首购证明;非沪籍家庭限购一套,已有房不得再购;非沪籍购房需连续缴纳24个月社保,补缴无效。
38浏览 2024-04-13
外地上海买房条件
10w+浏览2024-10-25
上海买房条件外地人
外地人在上海购房需满足:以家庭为单位,已婚且无其他住房;购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保;持长期居住证满三年享本地居民购房权益;非沪籍家庭限购一套,已有房产不得再购;社保需连续缴纳满24个月,补缴不认可;远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
10w+浏览
房产纠纷
外地人在上海买房条件
外籍人士在上海购房需满足:连续五年社保或个税记录,购房期间不得中断;购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳,旨在提高员工居住水平,个人与企业各出一半。
42浏览 2024-04-13
外地人上海买房条件
10w+浏览2024-07-12
外地人在上海买房条件
外籍人士在上海购房需满足:连续五年社保或个税记录,购房期间不得中断;购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳,旨在提高员工居住水平,个人与企业各出一半。
10w+浏览
房产纠纷
上海外地人买房条件2025
上海对外地购房者规定:名下无房且无房贷记录者首付最低30%;有房贷记录者购普通房首付不低于50%,非普通房首付60%;已有一套房者购普通房首付不低于70%,非普通房首付80%。普通住房需满足:容积率≥1.0,室内面积≤120㎡或建筑面积≤144㎡,房价≤750万元。
49浏览 2024-04-18
外地人买房条件上海
10w+浏览2024-11-22
外地户口在上海买房的条件
1、单身:限购。2、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行,挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,且在有效期,可购买一套住房。
10w+浏览
外地在上海买房条件有哪些
外地客户在上海购房需满足以下条件: 以家庭为单位购房,且购房时家庭在沪无房;购房者需连续缴纳至少一年个税或社保;持居住证满三年的外地居民可享受本地居民待遇,无需提交税单。 高级人才和紧缺人才持居住证且在本市工作生活,新购唯一住房暂免房产税;满三年者同样免税;未满三年者按规定缴纳,满三年后可能退还。
11浏览 2024-04-24
海外公司注册
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 海外公司如何办理注册 1、公司名称查册 2、提交委托书 3、签署协定 4、交付费用 5、签署法定文档 6、政府审批过程 7、制作绿盒 8、公司成立完毕 注:以上描述是一般海外公司注册流程,根据不同国家地区,注册情况会有所差异。 注册海外公司需要提供的资料和文件 第 一、拟使用之公司名称(最少提供两个名称,以优先次序排列)。 第 二、拟注册成立之豁免公司的授权注册资本。多数豁免公司的授权注册资本为50000美金,该注册资本是最低年度牌照费所允许的最高注册资本。 第 三、拟注册成立之豁免公司计划发行的股份类别和股票面值。如果豁免公司可能会回购股份,那么该公司可以安排发行一个可以供回购的股份类别,比如:可回购优先股。 第 四、股东或收益人的姓名、地址,不管发行的是记名或者是不记名的股票,和拟分配予每个股东或收益人的股份数目。如果拟发行不记名股票,则需要提供股票接受人士的姓名、地址、联系电话、传真号码和邮寄地址。 第 五、如果豁免公司的经营范围拟收到限制,客户必须提供关于公司的目的和经营范围的详细资料。如果客户没有特别说明,东莞公司注册将会采用标准的经营范围条款,该等条款极为广阔,允许客户从事一个自然人所可以从事的业务。 第 六、董事和主要管理人员的名称和地址必须提交予公司注册处存档。每个拟出任董事和主要管理人员的人士必须签署一份出任董事和主要管理人员同意书。豁免公司只需要一个董事,同时法律要求每家豁免公司必须有一个公司秘书。董事和秘书可以由同一个人出任。
387浏览
外地人上海买房条件
10w+浏览2024-11-12
外地人上海买房子条件是什么?
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房不过要缴纳房产税。已婚人士,能提供结婚证,本人在上海本地无房,能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
10w+浏览
房产纠纷
外地人在上海买房条件是什么
外地人在上海买房条件是:1、外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;2、非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;3、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
10浏览 2024-10-05
2025外地上海买房条件
10w+浏览2024-11-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 上海买房条件外地人
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通178****2232用户3分钟前已提交咨询
镇江180****9852用户2分钟前已获取解答
常州135****7939用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换