遇到一房二卖这幺减决

一、遇到一房二卖这幺减决

关于发生一房二卖问题的处置策略如下：首先，购房者有权选择申请终止合同条约，以取得应退还的已支付购房款以及相关利息款项，同时还能要求赔偿经济上的损失。

在此基础之上，他们还有权根据实际情况，请求出售方承担至多等同于已支付购房款额度一倍的赔偿责任。

其次，如果卖方只是普通市民，在面对这种违约行为时，只可向对方主张因违约所导致的违约责任，具体包括仅诉请退回购房款及其利息，并作出相应的损害赔偿。

最后，若前述诸多请求悉数被驳回，那幺购买者便有资格向当地人民法院提交诉讼申请。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、遇到一房二卖如何处理

遇到一房二卖的处理方法如下：

1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；

除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“遇到一房二卖这幺减决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。