房产烂尾业主停贷怎么办

一、房产烂尾停贷怎么办手续

在房地产项目遭遇停滞或破败情况下，业主欲中断贷款支付的行为，宜实施如下步骤：首先（1）向所属银行进行书面申请，要求暂停履行债务偿付义务；若各方能够达成一致见解，即可订立相关的还款协议。

其次（2）业主可联合行动，向上层政府部门求援，恳请其积极介入事件，使开发商恢复施工，尽早完成房屋交付，同时请求中止对房产贷款的偿还。

最后（3）若上述途径都无法解决问题，业主可联名向当地法院提起诉讼，主张开发商应承担相应的违约责任，并办理解除房屋购买合同及抵押借款合同时，假如合同得以解除，则业主将无需再承担该贷款的后期偿还责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；

贷款人同意的，可以展期。

二、房产烂尾了怎么办?

解决方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产烂尾停贷怎么办手续”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。