在合法和公正的前提下,房产交易双方若能达成共识,即使贷款解冻批准已经下达,亦可决定取消房屋购买协议。
基于此,买方可令其已支付的全部房地产购买资金全数退还给卖家。
此外,无论卖家是否已向银行借贷以支持购买行为,银行贷款亦属于购买资金中的一部分,理当原样返还买主。
最后,买主需要根据贷款合同条款,提前归还尚未偿还的贷款。
《民法典》第六百七十二条【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。
借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
二、期房按揭下来了可以退房吗
可以退。
期房按揭了还能退房,但是必须先跟对方进行沟通,只有在对方同意的情况下,才可以去办理退钱手续。
建议先发通知给对方,它会在两个星期内,把所有的解除手续全部准备好,然后也会把钱退还给购买者,接下来购买者就可以去办理停止还款的手续了。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房按揭付完了可以退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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