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买房只有全款收据可以退房吗
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2024-04-27
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杜强吉律师
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专家导读
买卖合同纠纷审理依据证据及法律条款，裁决结果待定。法官主动调取证据不违法，特定情形下可应请求调取。立案8个月未审理属异常，可投诉。被告滥用法律程序导致延迟与法官无关。被告人可分别提起诉讼，涉及反诉或单独人权主张。
根据我国相关法律规定，买卖合同纠纷的审理过程需依据当事人所提交的证据及审理结果作出裁决。
具体到每个案件，其裁决结果将直接受到法律条款的约束以及各方提供证据的影响。
在目前阶段，尚未进行法庭审理，裁决声明尚未公布，故尚无法确定法官的行为是否存在偏袒现象。
关于法官主动调取证据这一问题，法律法规并无禁止性规定，在特定法定情形下，法院有权自主决定或应一方请求调取证据，上述做法并不构成一方获得不当优势待遇。
此外，如若存在合法的法定情形，亦可请求法官依照法律规定主动调取证据。
值得关注的是，立案长达8个月仍未启动审理程序，此情况显然显属异常。
对此情形，您有权向相关监管部门提出投诉与反映。
然而，倘若被告充分运用了法律程序赋予的权益，故意拖延审理周期，那么立案长达8个月未开展审理工作亦并非绝对不可行。
换言之，如果系被告故意滥用法律程序，那么这种情况便与法官本身无关。
事实上，律师行业内便有时会出现借由法律特权刻意延迟审判期限，以谋求最大利益化结局的现象。
最后需注意的是，假如被告人对同一起案件分别提起诉讼，此举实属合法权益，且该诉讼方式可能涉及反诉或单独人权主张两种情况。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
二、商品房退房纠纷怎么解决
1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。
2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。
3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商品房交易纠纷怎么处罚”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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买房只有全款收据可以退房吗
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买房只有全款收据，没有购房合同怎么办
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买房没有合同得看是什么情况，是合同不慎遗失了，还是一开始就没有签订。
如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行贷款的情况
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。
《中华人民共和国合同法》第十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行贷款的情况
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。
《中华人民共和国合同法》第十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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买房只有全款收据，没有购房合同怎么办
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如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
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如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
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《中华人民共和国合同法》第十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
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二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
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如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。
《中华人民共和国合同法》第十条
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请问什么是证据保全？证据保全有几种方法？
[律师回复]
一、证据保全的概念证据保全是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，根据申请人的申请或依职权，对证据加以固定和保护的制度。
二、证据保全的方法民诉法第74条规定，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民申请保全证据，人民也可以主动采取保全措施。此即为证据保全。证据保全的的方法有三种：一是向证人进行询问调查，取得证人证言。二是对文书、物品进行拍照、录相、抄写、复制等。三是对证据进行鉴定或勘验。
一、证据保全的概念证据保全是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，根据申请人的申请或依职权，对证据加以固定和保护的制度。
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交了全款，只有一个收据，我想退房，可以吗？用付违约金吗？
[律师回复] 【法律意见】
可以主张双倍返还定金或者违约金，对方不给你可以。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
可以主张双倍返还定金或者违约金，对方不给你可以。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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买房子首付后只给收据的原因是什么?
买房子首付后只给收据的原因可能有房地产开发商为了暂时避税，把需要缴纳的税款投入到建设上去、如果是按揭方式的话发票要等到贷款下来了才能出具发票等等这些原因，不管什么原因都是需要收到发票的。
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房产纠纷
能进行证据保全的情况和证据保全方法有哪些
[律师回复] 可以进行证据保全的情况
(1)证据有灭失的客观可能性;
(2)证据在将来有难以取得的可能。
关于证据保全的方法，《民事诉讼法》没有作出具体规定，实践中要根据证据的不同而有所区别：对书证，要尽可能提取原件，提取原件确有困难的，可提取复制品、照片、副本、节录本等加以保全;对物证，可通过勘验笔录、拍照、录像、绘图、复制模型或者保持原物的方法保全;对视听资料，可通过录像、录音磁带反映出现的形象或音响，或者利用电子计算机贮存的资料加以保全;对证人证言、当事人的陈述可采用笔录或者录音的方法加以保全，并力求准确、可靠，保持其原稿或原意，笔录经本人核对盖章后，正式附卷加以保存，不得损坏或未经批准而销毁;对年迈、重病、有死亡可能的证人，或者即将出国的证人，要不失时机地进行取证。凡涉及到、商业秘密和个人隐私的证据、书刊、淫秽等证据，都应当设有专人保管，以免向外流传，造成失密或不良影响。
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关于证据保全的方法，《民事诉讼法》没有作出具体规定，实践中要根据证据的不同而有所区别：对书证，要尽可能提取原件，提取原件确有困难的，可提取复制品、照片、副本、节录本等加以保全;对物证，可通过勘验笔录、拍照、录像、绘图、复制模型或者保持原物的方法保全;对视听资料，可通过录像、录音磁带反映出现的形象或音响，或者利用电子计算机贮存的资料加以保全;对证人证言、当事人的陈述可采用笔录或者录音的方法加以保全，并力求准确、可靠，保持其原稿或原意，笔录经本人核对盖章后，正式附卷加以保存，不得损坏或未经批准而销毁;对年迈、重病、有死亡可能的证人，或者即将出国的证人，要不失时机地进行取证。凡涉及到、商业秘密和个人隐私的证据、书刊、淫秽等证据，都应当设有专人保管，以免向外流传，造成失密或不良影响。
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证据保全和起诉保全的区别
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、保全的直接目的不同。
证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。
2、保全措施不同
证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。
3、保全的对象不同
证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。
4、保全适用的时间不尽相同
证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。
1、保全的直接目的不同。
证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。
2、保全措施不同
证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。
3、保全的对象不同
证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。
4、保全适用的时间不尽相同
证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。
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可以进行证据保全的情况和证据保全方法有什么
[律师回复] 可以进行证据保全的情况
(1)证据有灭失的客观可能性;
(2)证据在将来有难以取得的可能。
关于证据保全的方法，《民事诉讼法》没有作出具体规定，实践中要根据证据的不同而有所区别：对书证，要尽可能提取原件，提取原件确有困难的，可提取复制品、照片、副本、节录本等加以保全;对物证，可通过勘验笔录、拍照、录像、绘图、复制模型或者保持原物的方法保全;对视听资料，可通过录像、录音磁带反映出现的形象或音响，或者利用电子计算机贮存的资料加以保全;对证人证言、当事人的陈述可采用笔录或者录音的方法加以保全，并力求准确、可靠，保持其原稿或原意，笔录经本人核对盖章后，正式附卷加以保存，不得损坏或未经批准而销毁;对年迈、重病、有死亡可能的证人，或者即将出国的证人，要不失时机地进行取证。凡涉及到、商业秘密和个人隐私的证据、书刊、淫秽等证据，都应当设有专人保管，以免向外流传，造成失密或不良影响。
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可以进行证据保全的情况和证据保全方法包含哪些
[律师回复] 可以进行证据保全的情况
(1)证据有灭失的客观可能性;
(2)证据在将来有难以取得的可能。
关于证据保全的方法，《民事诉讼法》没有作出具体规定，实践中要根据证据的不同而有所区别：对书证，要尽可能提取原件，提取原件确有困难的，可提取复制品、照片、副本、节录本等加以保全;对物证，可通过勘验笔录、拍照、录像、绘图、复制模型或者保持原物的方法保全;对视听资料，可通过录像、录音磁带反映出现的形象或音响，或者利用电子计算机贮存的资料加以保全;对证人证言、当事人的陈述可采用笔录或者录音的方法加以保全，并力求准确、可靠，保持其原稿或原意，笔录经本人核对盖章后，正式附卷加以保存，不得损坏或未经批准而销毁;对年迈、重病、有死亡可能的证人，或者即将出国的证人，要不失时机地进行取证。凡涉及到、商业秘密和个人隐私的证据、书刊、淫秽等证据，都应当设有专人保管，以免向外流传，造成失密或不良影响。
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(2)证据在将来有难以取得的可能。
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如何区分证据保全和诉讼保全
[律师回复] 您好，关于如何区分证据保全和诉讼保全这个问题，我的解答如下,
1、保全的直接目的不同。
证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。
2、保全措施不同
证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。
3、保全的对象不同
证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。
4、保全适用的时间不尽相同
证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。
1、保全的直接目的不同。
证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。
2、保全措施不同
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3、保全的对象不同
证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。
4、保全适用的时间不尽相同
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原告借据证据不全, 原告能胜诉吗? ?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据具体情况，依法判决。见：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
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证据保全公证费用
[律师回复] 解答如下, 保全证据公证，由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请，同时还应填写公证申请表，并提供以下证明材料：
⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定代表人身份证明，公民须提交居民身份证、户口簿等，代理人代为申请的，须提交授权委托书及本人身份证明。
⑵需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。
⑶保全证据的目的和用途，以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。
⑷如申请保全的证据是证人证言，证人应亲自到公证处，或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。
⑸如申请保全的证据是物证，应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。
⑹公证处认为应当提交的其他证明材料。
⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定代表人身份证明，公民须提交居民身份证、户口簿等，代理人代为申请的，须提交授权委托书及本人身份证明。
⑵需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。
⑶保全证据的目的和用途，以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。
⑷如申请保全的证据是证人证言，证人应亲自到公证处，或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。
⑸如申请保全的证据是物证，应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。
⑹公证处认为应当提交的其他证明材料。
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财产保全法律依据
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
最终应由败诉方承担。财产保全费用属于案件受理费，应由申请人向预交，之后根据判决结果由败诉方承担，如果部分败诉、部分胜诉的，则按比例分别承担。如果是调解的，则对于保全费用的承担民可以由当事人协商确定。
【法律依据】
《诉讼费用交纳办法》
第二十条 案件受理费由原告、有请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
最终应由败诉方承担。财产保全费用属于案件受理费，应由申请人向预交，之后根据判决结果由败诉方承担，如果部分败诉、部分胜诉的，则按比例分别承担。如果是调解的，则对于保全费用的承担民可以由当事人协商确定。
【法律依据】
《诉讼费用交纳办法》
第二十条 案件受理费由原告、有请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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购房合同和缴款收据不足以办理房产证书。需准备《房屋买卖合同》、身份证、户籍簿、商品房销售合同等证件，并在交易后一个月内到房地产交易所过户登记。完成后，需到房屋所在地房管局申请登记，提交相关证件和材料。经审核通过后，即可获得房地产权证。
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证据保全和诉讼保全有什么区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、保全的直接目的不同。
证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。
2、保全措施不同
证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。
3、保全的对象不同
证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。
4、保全适用的时间不尽相同
证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。
1、保全的直接目的不同。
证据保全是为了保证人民查清案情;诉讼保全是为了使将来判决得以执行。
2、保全措施不同
证据保全的措施是调查、制作笔录、录音录像、提取样品、保存证据等;诉讼保全的措施是查封、扣押、冻结、提供担保等民事强制措施。
3、保全的对象不同
证据保全除物证保全外，一般是针对当事人或证人;诉讼保全则只针对当事人的财物。
4、保全适用的时间不尽相同
证据保全可以是在前或是后，调查程序开始之前适用;诉讼保全只能是在诉讼中适用，但在诉讼中的哪一阶段不受限制。
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快速解决“行政类”问题
作为证据的网页如何申请证据保全
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保全证据公证，由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请，同时还应填写公证申请表，并提供以下证明材料：
⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定代表人身份证明，公民须提交居民身份证、户口簿等，代理人代为申请的，须提交授权委托书及本人身份证明。
⑵需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。
⑶保全证据的目的和用途，以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。
⑷如申请保全的证据是证人证言，证人应亲自到公证处，或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。
⑸如申请保全的证据是物证，应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。
⑹公证处认为应当提交的其他证明材料。
⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定代表人身份证明，公民须提交居民身份证、户口簿等，代理人代为申请的，须提交授权委托书及本人身份证明。
⑵需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。
⑶保全证据的目的和用途，以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。
⑷如申请保全的证据是证人证言，证人应亲自到公证处，或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。
⑸如申请保全的证据是物证，应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。
⑹公证处认为应当提交的其他证明材料。
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只有口供，能算证据吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在案中，很大一部分案件除了妇女和犯罪嫌疑人的口供什么证据都没有，只有口供不是不能定罪，在这类案件中，如果律师作用发挥得当，有很大希望给男方免于牢狱之灾，遗憾的是，很多律师对罪案件不屑于去研究，认为这低俗，很多人认为，只要妇女报案，并死死咬住被了，男方就一定被判决罪，这是极为错误的。
要给一个人定罪要通过证据证明两个方面：
一是要证明男女双方发生了性关系。
二是要证明性关系的发生违背了妇女的意愿。
根据我国刑事诉讼法第55条中规定：“只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚”。
要给一个人定罪要通过证据证明两个方面：
一是要证明男女双方发生了性关系。
二是要证明性关系的发生违背了妇女的意愿。
根据我国刑事诉讼法第55条中规定：“只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚”。
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证据保全的主要途径有哪些，哪些情况下能申请证据保全
[律师回复] 所谓证据保全是指人民在证据可能毁损、灭失或者以后难以取得的情况下，根据诉讼参加人的申请或者依职权主动采取措施预先对证据加以固定和保护，以保存证据的证明力的一种制度。证据保全包括诉讼外的证据保全和诉讼中的证据保全。在诉讼过程中，诉讼参与人在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，可以向人民申请证据保全，人民也可以主动采取证据保全措施。当事人申请证据保全既可以在诉讼过程中申请，也可以在之前申请，如果在诉讼过程中申请的，不得迟于举证期限届满前7日。当事人申请证据保全的，应当向人民提交申请书，写明申请理由、需要保全的证据名称、内容、所在之处以及证据同案件事实之间的联系等内容。当事人申请保全证据的，人民可以要求其提供相应的担保。
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只带身份证能全款买房吗
只带身份证不能全款买房。全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、单身：身份证、户口本、单身证明。全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱，剩下的售楼处可以办理，办理完，等拿产权证。
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房产纠纷
该怎么申请证据保全
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 申请证据保全的程序
(一)当事人申请证据保全应当具备下列条件：
1.保全的证据必须与案件有关联，即该证据能够作为证明双方当事人之间民事关系发生、变更或消灭的根据。
2.证据可能灭失或以后难以取得。
3.著作权人和与著作权有关的权利人、商标权人及其利害关系人可以在诉前或者诉中提出书面申请。专利权人及其利害关系人可以在诉中提出书面申请。人民执行诉前停止侵犯专利权行为的措施时，可以根据当事人的申请，同时进行证据保全。
4.保全证据可能导致被申请人财产损失的，人民可以责令申请人提供相应的担保。
(二)当事人申请证据保全，应提交以下材料：
1.申请书。申请书应当载明：当事人及其基本情况;申请保全证据的具体内容、范围、所在地点;请求保全的证据能够证明的对象;申请理由，包括证据可能灭失或者以后难以取得，且当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的具体说明。
2.证明当事人之间存在申请人主张的民事关系(如被申请人实施了侵权行为)的初步证据。
3.人民责令申请人提供相应的担保的，申请人应当提供有效的担保手续。
(一)当事人申请证据保全应当具备下列条件：
1.保全的证据必须与案件有关联，即该证据能够作为证明双方当事人之间民事关系发生、变更或消灭的根据。
2.证据可能灭失或以后难以取得。
3.著作权人和与著作权有关的权利人、商标权人及其利害关系人可以在诉前或者诉中提出书面申请。专利权人及其利害关系人可以在诉中提出书面申请。人民执行诉前停止侵犯专利权行为的措施时，可以根据当事人的申请，同时进行证据保全。
4.保全证据可能导致被申请人财产损失的，人民可以责令申请人提供相应的担保。
(二)当事人申请证据保全，应提交以下材料：
1.申请书。申请书应当载明：当事人及其基本情况;申请保全证据的具体内容、范围、所在地点;请求保全的证据能够证明的对象;申请理由，包括证据可能灭失或者以后难以取得，且当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的具体说明。
2.证明当事人之间存在申请人主张的民事关系(如被申请人实施了侵权行为)的初步证据。
3.人民责令申请人提供相应的担保的，申请人应当提供有效的担保手续。
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快速解决“债权债务”问题
家具如何做证据保全
[律师回复] 您好，针对您的家具如何做证据保全问题解答如下,
一、家具怎样申请证据保全
1、证据保全的三个条件
证据保全的条件有以下几个：
第
一，待保全的事实材料应当与案件所涉及的法律关系有关，即应当是能够证明案件有关事实的材料;
第
二，待保全的事实材料存在毁损、灭失，或以后难以取得的可能性;
第
三，就时间而言，在需要进行保全的时刻，待保全的证据还未到可将该证据提交到的时刻或当事人无法将该证据提交。
2、申请证据保全的程序
当事人申请证据保全应当具备下列条件：保全的证据必须与案件有关联，即该证据能够作为证明双方当事人之间民事关系发生、变更或消灭的根据。
3、证据保全的程序和方法
证据保全实施须遵守一定的程序。
提出证据申请的一般是诉讼参加人。有必要时也可以依职权采取保全措施。这里的“也可以”是指诉讼参加人提出保全申请案件又需要证据保全者。一般而言，诉讼参加人申请保全为主，依职权保全为辅。
4、证据保全的申请期限及担保
我国《民事诉讼法》第81条规定，证据保全可以由当事人提出申请或人民依据职权决定开始。根据《证据规定》第23条的规定，“当事人向人民申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日，当事人申请保全证据的，人民可以要求其提供相应的担保。”
我国《民事诉讼法》第81条规定：“在证据可能灭失或者以后难取得的情况下，诉讼参加人可以向人民申请保全证据，人民也可以主动采取保全措施。”
二、证据保全费的收取方式
我国诉前证据保全的费用，也应当由申请人预付，在将来提讼后作为诉讼费用的一部分，根据案件结果由或双方当事人自行商定如何承担，但其又不同于诉讼费。笔者认为，应当根据不同情况分别确定证据保全费用的承担。
其一案件到后，申请人胜诉或者该保全的证据成为定案依据的，则证据保全的费用应由败诉方来承担。
其二案件到后，申请人败诉或者申请人虽胜诉但该保全的证据未能成为定案的依据，则证据保全的费用仍由申请人自行承担。
一、家具怎样申请证据保全
1、证据保全的三个条件
证据保全的条件有以下几个：
第
一，待保全的事实材料应当与案件所涉及的法律关系有关，即应当是能够证明案件有关事实的材料;
第
二，待保全的事实材料存在毁损、灭失，或以后难以取得的可能性;
第
三，就时间而言，在需要进行保全的时刻，待保全的证据还未到可将该证据提交到的时刻或当事人无法将该证据提交。
2、申请证据保全的程序
当事人申请证据保全应当具备下列条件：保全的证据必须与案件有关联，即该证据能够作为证明双方当事人之间民事关系发生、变更或消灭的根据。
3、证据保全的程序和方法
证据保全实施须遵守一定的程序。
提出证据申请的一般是诉讼参加人。有必要时也可以依职权采取保全措施。这里的“也可以”是指诉讼参加人提出保全申请案件又需要证据保全者。一般而言，诉讼参加人申请保全为主，依职权保全为辅。
4、证据保全的申请期限及担保
我国《民事诉讼法》第81条规定，证据保全可以由当事人提出申请或人民依据职权决定开始。根据《证据规定》第23条的规定，“当事人向人民申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日，当事人申请保全证据的，人民可以要求其提供相应的担保。”
我国《民事诉讼法》第81条规定：“在证据可能灭失或者以后难取得的情况下，诉讼参加人可以向人民申请保全证据，人民也可以主动采取保全措施。”
二、证据保全费的收取方式
我国诉前证据保全的费用，也应当由申请人预付，在将来提讼后作为诉讼费用的一部分，根据案件结果由或双方当事人自行商定如何承担，但其又不同于诉讼费。笔者认为，应当根据不同情况分别确定证据保全费用的承担。
其一案件到后，申请人胜诉或者该保全的证据成为定案依据的，则证据保全的费用应由败诉方来承担。
其二案件到后，申请人败诉或者申请人虽胜诉但该保全的证据未能成为定案的依据，则证据保全的费用仍由申请人自行承担。
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财产保全的法律依据
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
最终应由败诉方承担。财产保全费用属于案件受理费，应由申请人向预交，之后根据判决结果由败诉方承担，如果部分败诉、部分胜诉的，则按比例分别承担。如果是调解的，则对于保全费用的承担民可以由当事人协商确定。
【法律依据】
《诉讼费用交纳办法》
第二十条 案件受理费由原告、有请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
最终应由败诉方承担。财产保全费用属于案件受理费，应由申请人向预交，之后根据判决结果由败诉方承担，如果部分败诉、部分胜诉的，则按比例分别承担。如果是调解的，则对于保全费用的承担民可以由当事人协商确定。
【法律依据】
《诉讼费用交纳办法》
第二十条 案件受理费由原告、有请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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能怎么进行证据保全
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何进行证据保全
在证据可以灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民申请保全证据，人民也可以主动采取保全措施。当事人申请保全证据的，不得迟于举证期限届满前7日，且人民可以要求其提供相应的担保;人民进行证据保全，可以根据具体情况，采取查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等方法，并可以要求当事人或者诉讼代理人到场。其中摘录有关单位制作的与案件事实相关的文件、材料，应当保持内容相应的完整性，不得断章取义;还应当注明出处，并加盖制作单位或者保管单位的印章，摘录人和其他调查人员应当在摘录件上签名或者盖章。
二、证据保全的程序是什么
证据保全措施，一般是根据申请人申请采取的。但在认为必要时，也可以由依职权主动采取证据保全措施。申请采取证据保全措施的人，一般是当事人，但在某些情况下，也可以是利害关系人。例如根据罪最高人民颁布的《关于诉前停止侵犯注册商标专用权行为和保全证据适用法律问题的解释》的规定，商标注册人或者利害关系人可以向人民提出保全证据的申请。
证据保全措施，不仅可以在时或受理诉讼后、开庭审理前采取，而且也可以在前采取。在前一种情况下，既可以根据申请人的申请采取，也可以在认为必要时，依职权主动采取。在后一种情况下，申请人既可以向有管辖权的提出，也可以向被保全证据所在地的公证机关提出。但此时，无论是，还是公证机关，都只能根据申请人的申请采取保全措施，不能依职权主动采取证据保全措施。
证据保全申请，如果是向提出的，应当提交书面申请状，该申请状应当载明：
(1)当事人及其基本情况;
(2)申请保全证据的具体内容、范围、所在地点;
(3)请求保全的证据能够证明的对象;
(4)申请的理由，包括证据可能灭失或者以后难以取得，且当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的具体说明。
如果是向公证机关提出，应当提交公证申请表。该公证申请表应当包括以下内容：
(1)申请证据保全的目的和理由;
(2)申请证据保全的种类、名称地点和现存状况;
(3)证据保全的方式;
(4)其他应当说明的内容。
保全证据的范围，应当限于申请人申请的范围。申请人申请诉前保全证据可能涉及被申请人财产损失的，人民可以责令申请人提供相应的担保。
收到申请后，如果认为符合采取证据保全措施条件的，应裁定采取证据保全措施，如果认为不符合条件的，应裁定驳回。申请人在人民采取保全证据的措施后15日内不的，人民应当解除裁定采取的措施。
在证据可以灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民申请保全证据，人民也可以主动采取保全措施。当事人申请保全证据的，不得迟于举证期限届满前7日，且人民可以要求其提供相应的担保;人民进行证据保全，可以根据具体情况，采取查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等方法，并可以要求当事人或者诉讼代理人到场。其中摘录有关单位制作的与案件事实相关的文件、材料，应当保持内容相应的完整性，不得断章取义;还应当注明出处，并加盖制作单位或者保管单位的印章，摘录人和其他调查人员应当在摘录件上签名或者盖章。
二、证据保全的程序是什么
证据保全措施，一般是根据申请人申请采取的。但在认为必要时，也可以由依职权主动采取证据保全措施。申请采取证据保全措施的人，一般是当事人，但在某些情况下，也可以是利害关系人。例如根据罪最高人民颁布的《关于诉前停止侵犯注册商标专用权行为和保全证据适用法律问题的解释》的规定，商标注册人或者利害关系人可以向人民提出保全证据的申请。
证据保全措施，不仅可以在时或受理诉讼后、开庭审理前采取，而且也可以在前采取。在前一种情况下，既可以根据申请人的申请采取，也可以在认为必要时，依职权主动采取。在后一种情况下，申请人既可以向有管辖权的提出，也可以向被保全证据所在地的公证机关提出。但此时，无论是，还是公证机关，都只能根据申请人的申请采取保全措施，不能依职权主动采取证据保全措施。
证据保全申请，如果是向提出的，应当提交书面申请状，该申请状应当载明：
(1)当事人及其基本情况;
(2)申请保全证据的具体内容、范围、所在地点;
(3)请求保全的证据能够证明的对象;
(4)申请的理由，包括证据可能灭失或者以后难以取得，且当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的具体说明。
如果是向公证机关提出，应当提交公证申请表。该公证申请表应当包括以下内容：
(1)申请证据保全的目的和理由;
(2)申请证据保全的种类、名称地点和现存状况;
(3)证据保全的方式;
(4)其他应当说明的内容。
保全证据的范围，应当限于申请人申请的范围。申请人申请诉前保全证据可能涉及被申请人财产损失的，人民可以责令申请人提供相应的担保。
收到申请后，如果认为符合采取证据保全措施条件的，应裁定采取证据保全措施，如果认为不符合条件的，应裁定驳回。申请人在人民采取保全证据的措施后15日内不的，人民应当解除裁定采取的措施。
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