全额买房后能退房吗

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者有权考虑撤销购房事宜。可与售楼商协商解除购买意愿,或在合同中约定的解除条件符合时发退房通知。通知送达即终止合同并办理退房。若取消交易条件未满足,则通常不能退房,强行退房可能需承担违约法律责任并支付违约金。
全额买房后能退房吗

一、买了房子再买房可以退房

购买房屋的事宜是可以考虑选择撤销的。

首先,购房者与售楼商可寻求双方都能接受的协商结果来解除购买意愿;其次,若双方在合同中约定了相关的解除条件,当这些条件符合时,可以通过向售楼商发送退房通知,通知送达即视为购房合同即时终止并办理退房手续。

然而,如果相关的取消交易的条件尚未满足,则通常情况下不能进行退房处理,若强行为之,很有可能导致您需要承担违约的法律责任,交纳相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买的房子还没交房可以退房吗

买的房子还没交房可以退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下:

1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房

如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买了房子再买房可以退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6072位律师在线平均3分钟响应99%好评
全额买房后能退房吗
一键咨询
  • 137****8088用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****1586用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****6468用户1分钟前提交了咨询
    132****8721用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****3412用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****3437用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****3688用户1分钟前提交了咨询
  • 160****6527用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****1650用户2分钟前提交了咨询
    160****8106用户3分钟前提交了咨询
    134****0156用户3分钟前提交了咨询
    158****7323用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****7701用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****5476用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****6266用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
婚后双方全额买房属于共同财产吗?
婚后双方全额买房属于共同财产,一般情况下在夫妻关系存续期间所购买的房产都是属于夫妻共同财产,当然的如果说是在夫妻关系中咀嚼间利用自己婚前个人财产所购买的房屋的话,是可以指定为夫妻个人的财产。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
婚后双方全额买房属于共同财产吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后双方全额买房属于共同财产吗,婚后买房的注意事项是什么?的问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
医疗保险保险公司全额理赔不全额怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 根据《道路交通安全法》第76条规定:“机动车发生交通事故造成人身伤亡,财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。”如果肇事车辆参加了机动车第三者责任强制保险,一旦发生交通事故导致他人人身伤亡或者是财产损失,那么保险公司就应当首先予以赔偿。 因此当交通事故的受害人得不到赔偿或者在保险金额的赔付过程中发生争议时,受害人可以直接将保险公司作为被告。 至于保险公司免赔的情形,有很多种情况发生,保险公司是免赔的,有些需要特别关注,比如把负全责的肇事人放跑了不赔、比如轮胎丢了车没丢不赔。 协商不成,到,主张肇事者和其车辆投保的保险公司承担侵权赔偿责任。 中华人民共和国道路交通安全法 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任: (一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。 (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
问题紧急?在线问律师 >
6072 位律师在线,高效解决问题
哪些租房押金全额退还
1、房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金。2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。
10w+浏览
房产纠纷
我要全额退保可以吗,保险公司不能全额退
[律师回复] 这个要看具体情况,不同情况的结果是不同的,如果超载是引起此次事故的主要原因,那么保险公司是不赔的,因为你不超载的话,这起事故就不会发生,这个是因为你的主观原因造成的。如果是其他原因引起的此次事故,然后交警或者保险公司又核实你超载了,那么一般都是协商免赔。上述两种情况具体看交警是怎样认定的。还有就是看你是在哪家公司买的保险,不同的公司对于超载的赔偿的规定是不同的,比如太平车险对超载就做了规定:违反法律法规中有关车辆装载规定,但违规装载并非保险事故发生原因的,实行5的绝对免赔额因违反安全装载规定导致保险事故发生的,保险人不承担赔偿责任。大地车险则对货车按照额定吨位计算,超载30以上都会设定一定的赔付比例。《中华人民共和国保险法》第十七条订立保险合同,采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。
快速解决“其他”问题
当前6072位律师在线
立即咨询
丧葬费15个月工资是按身前全额全额工资标准吗
[律师回复] 退休教师为事业编制。其抚恤金根据《关于事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法的通知》(人社部发200842号)文件规定:事业单位工作人员和离退休人员死亡一次性抚恤金标准。从2004年10月1日起调整为:因公牺牲为本人生前40个月基本工资或基本离退休费,病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。丧葬费每个省份的标准可能不同,像我湖南省根据《关于调整我省机关事业单位工作人员死亡后丧葬费标准和遗属生活困难补助费标准有关问题的通知》(湘人社发201386号)规定:
(一)凡病故的工作人员(含离退休人员,下同),其丧葬费由现行5000元调整为7000元。扩展资料:抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员抚慰(抚慰包括精神抚慰和物质抚慰等)和经济补偿。享受抚恤金的人,必须符合两个条件:一是死者的直系亲属,二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备,缺一不可。2014年9月29日,民政部、财政部日前发出通知,10月1日起再次提高优抚对象等人员抚恤和生活补助标准2018年8月1日起,国家再次提高部分退役军人和其他优抚对象抚恤补助标准。丧葬费是指用于职工因工死亡或因工残废退职后死亡时丧葬事宜的一次性费用。由原工作单位支付。国家有关劳动保险条例规定,其数额一般是该企业全部职工3个月的平均工资。国家机关工作人员死亡时,所办理丧事的有关费用支出,不论职工级别,按规定的数额一次发给,由家属掌握包干使用。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
全款买了房想退房怎么办?
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定,购房者如果付了全款,签订了购房合同,发现有一些特殊情况,那么是可以要求退房的,比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6072 位律师在线,高效解决问题
婚后男方全额出钱买房女方能分到吗
婚后男方全额出钱买房女方能分到的。婚后购房属于夫妻共同财产,不管是谁出的钱。但有婚前财产公证能证明购房款是出自婚前储蓄或借贷的款项除外,离婚后没出钱的另外一方就不能分得房屋。
10w+浏览
婚姻家庭
财产保全保全金额不够怎么办
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 财产保全数额的相关内容 在强制执行中,如果当时财产保全的账户金额不足的,可以由继续冻结被执行人的其它账户,或执行归被执行人所有的其它财产。 《民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 相关规定 最高法发布了司法解释,包括《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》和《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》。 1、发现财产及时恢复执行 据介绍,终结本次执行程序,主要是指对确无财产可供执行的案件,将暂时终结执行程序并做结案处理,待发现财产后继续恢复执行的一项制度。最高人民执行局局长孟祥表示,实践中,无财产可供执行案件占据执行案件总数的40%左右。 《规定》明确,案件终结本次执行程序后,可通过两种途径恢复执行:一是申请执行人可以提供被执行人的财产线索,向人民申请恢复执行,人民经核查属实的,应当恢复执行;二是终结本次执行程序后的五年内,人民应当每六个月通过网络执行查控系统查询一次被执行人的财产,发现财产符合恢复执行条件的,人民应当依职权恢复执行。 2、财产保全担保不超过请求保全财产的30% 当事人申请财产保全的,需要提供担保,以便赔偿可能因保全错误对被保全一方造成的损失。民事诉讼法对当事人申请诉讼财产保全时应当提供的担保数额未作规定,实践中通行做法是要求当事人提供相当于请求保全数额的担保。 《关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》对保全担保数额予以合理调整,规定诉讼保全的担保数额不超过请求保全数额或争议标的财产价值的百分之三十,大大降低了当事人申请保全的成本。同时规定有权责令当事人追加担保,对担保数额予以调整,以平衡保护各方当事人的合法权益。 对于赡养费、扶养费、抚育费等涉及弱势群体以及公益诉讼等案件,司法解释明确规定可以不要求申请保全人提供担保。 此外,司法实践中出现购买财产保全责任保险的新担保方式,由保险公司为财产保全提供担保、并承担保全错误的赔偿责任。在8日发布的司法解释中对这种创新做法进行了吸收明确。 3、债权可直接转让执行 法律、司法解释对于申请执行人的变更追加一直没有明确规定,实践操作也不统一。为此,《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》首次在司法解释层面,通过8个条文,明确规定生效法律文书确定的权利,因公民死亡、法人或其他组织合并分立等发生概括继受,或者因债权转让、离婚分割等发生特定继受时,权利承受人可以申请变更追加自己为申请执行人,以充分保护申请执行人及相关权利人的合法权益。换句话说,只要是生效法律文书确定的权利,尤其是债权,可以直接转让,并由继受人直接申请执行,无需再另行诉讼。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 全额买房后能退房吗
顶部