已经买房了可以退房么

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1. 在业主因开发商违约提出退房要求时,如事先已有明确约定的补偿标准,应根据购房合同内容执行相关规定予以处理; 2. 若买卖双方未对退房事宜作出具体约定,开发商需依照法律规定向业主返还所交付的定金数额至两倍之多
已经买房了可以退房么

一、跟开发商纠纷怎么赔偿

1. 在业主因开发商违约提出退房要求时,如事先已有明确约定的补偿标准,应根据购房合同内容执行相关规定予以处理;

2. 若买卖双方未对退房事宜作出具体约定,开发商需依照法律规定向业主返还所交付的定金数额至两倍之多,同时将已收取的相应购房款项全额交还并依照现行银行同期贷款利率支付两倍的利息及违约金给业主。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条:

如果是出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

二、购房开发商违约怎么赔偿

违约金的规定是:

当事人在协商一致的情形下,可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;

如果当事人约定的违约金的数额不合理的,则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“跟开发商纠纷怎么赔偿”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3774位律师在线平均3分钟响应99%好评
已经买房了可以退房么
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****0341用户3分钟前提交了咨询
    165****1311用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****1223用户2分钟前提交了咨询
    172****8327用户3分钟前提交了咨询
    167****7125用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****1570用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 151****3546用户4分钟前提交了咨询
    136****6658用户2分钟前提交了咨询
    140****8222用户1分钟前提交了咨询
    136****6866用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****6634用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****2088用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****0485用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****7278用户1分钟前提交了咨询
    162****0684用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
已经买房了能退房吗
购房合同签订后,当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知,合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益,通过合法途径解除合同,确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
女方已显示已婚户口簿上已婚,男方没有已婚
[律师回复] 不会显示的,目前婚姻登记机关(民政部门)与派出所户籍系统的信息是不共享的,因此在当事人未迁移户口或者申请更改户口本信息的前提下,户口本信息是不会自动更新的  当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、结婚证等,咨询户口所在地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。  第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。扩展资料公民户口登记的婚姻状况与本人实际情况不符的,可以向户口所在地公安派出所提出变更申请。提交材料如下:
1、申请人居民身份证,原件1份;
2、变更人居民户口簿,原件1份;
3、结婚证,原件1份;
4、离婚判决书和法律生效文书,原件1份;
5、离婚证和离婚协议书,原件1份。注:
3.
4.5根据变更人情况选用。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3774位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
已经买房了可以退房吗
当买方购买了房产之后,如果希望退出交易,从法律层面来说是完全合法的。这个时候,买方和卖方都有可能选择达成协议来解约,或者在合同里明确规定或者法律所认定的解约条件出现以后,向卖方发出解约通知书,等通知书正式传达至对方手中之时,房屋买卖合同便自动解除,且由此产生的违约责任将由违反协议的一方承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3774 位律师在线,高效解决问题
已经买房了还能退房吗
买方在房产交易中享有退还房屋的权益。投资者可通过与卖方协商解除房屋买卖协议,或依据合同或法律规定单方面提交退还房屋通知实现退房。然而,若不满足退房条件,实践中难以退房,强行退房可能导致违约责任。因此,投资者在退房前需仔细考虑并遵循相关规定。
10w+浏览
房产纠纷
已鉴定为7级工伤,已享受伤残赔偿金,现已在原单位上班快7个月了,现在解除劳动合同赔偿金会打折扣吗?
[律师回复] 根据工伤保险条例规定,职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资
快速解决“工伤赔偿”问题
当前3774位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房已经贷款了如何退房
关于退房,建议如下:首先,与售房方协商一致解除购房合同;或在合同约定/法定解除条件出现后,书面通知售房方,通知收到生效后顺利解约、退房。未符合退房规定,退房申请难获批准;坚持退房可能承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
10w+浏览
房产纠纷
有吸毒历史已经三年了,已经报考驾照了。已经考完了的,如果车管所不发证的情况下,去派出所开无犯罪证明了,可以吗?
[律师回复] 社区戒毒三年就可以,但是需要当地(尿检)派出所开具证明。《机动车驾驶证申领和使用规定 》第十三条有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的。具体程序如下:
1、户籍所在地县级公安机关禁毒部门(就是网友所在县区公安局禁毒大队)出具三年未复吸的证明,加盖公章。
2、动态管控系统下载管控记录,加盖禁毒大队公章。
3、现场尿检呈阴性的证明,加盖公章。这几样证明齐全,驾校接收并建档。扩展资料:吸毒史动态管控:《戒毒条例》第十四条:社区戒毒人员应当自收到责令社区戒毒决定书之日起15日内到社区戒毒执行地乡(镇)人民政府、城市街道办事处报到,无正当理由逾期不报到的,视为拒绝接受社区戒毒。社区戒毒的期限为3年,自报到之日起计算。《戒毒条例》第二十三条:社区戒毒自期满之日起解除。社区戒毒执行地公安机关应当出具解除社区戒毒通知书送达社区戒毒人员本人及其家属,并在7日内通知社区戒毒执行地乡(镇)人民政府、城市街道办事处。
土地已立项,也已经营,属于违建但手续已补齐,请问能办理不动产证吗
[律师回复] 建设工程项目立项通常包括以下程序:
首先由建设单位制作项目建议书,包括拟建项目地点的用地协议,建设资金来源的初步意向,国土、规划部门对拟建地点的意向性意见,中外合资项目必须有合资双方签订的协议及外方资信证明,建设单位将上述项目建议书及附件内容整理好后向建设项目所在地的市发改委、行业主管部门初审,初审通过后报省发改委审批
其次进行项目可行性研究报告审批:由项目建设单位以批准的项目建议书为依据编制,并由规划、国土部门确定项目建设地点,项目可行性研究报告的主要附件有批准的项目建议书国土、规划部门的定点意见建设资金来源的落实意见中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。由各地州市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。
最后进行投资计划申报程序,包括编制项目初步设计文件。项目初步设计经有关部门批准,并落实好其它建设条件,特别是建设资金后,即可申报年度建设计划。
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
问题紧急?在线问律师 >
3774 位律师在线,高效解决问题
买房已经备案了怎么退房
退房手续办理步骤如下:购买方发起书面退房申请。15个自然日内竭诚提供服务完成相关手续。购买方表达退房意愿后15个工作日内,全额退还已付所有房款,代为负责手续以您与贷款银行解约或终止协议。开发商收到退房声明后,立即将所有购房款项退还指定账户。
10w+浏览
房产纠纷
已再审但已执行怎么办
[律师回复] 您好,针对您的已再审但已执行怎么办问题解答如下, 【法律意见】
有了劳动仲裁结果,公司不执行的话,可以申请强制执行。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百三十七条 对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的,经人民组成合议庭审查核实,裁定不予执行:
(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的
(四)裁决所根据的证据是伪造的
(五)对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据公正裁决的证据的
(六)仲裁员在仲裁该案时有,,枉法裁决行为的。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十八条规定:劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。
第五十条规定:当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼;期满不的,裁决书发生法律效力。
第五十一条规定:当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民申请执行。受理申请的人民应当依法执行。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 已经买房了可以退房么
顶部