在实施房地产价值评估过程中,以下几个方面应引起高度关注:第一,待评估的房地产必须具备合法性。
毫无疑问,房地产的合法性乃是开展评估工作的先决条件。
唯有经过相关部门核准,符合合理规划并具有合法用途的房地产方可着手进行估值测度;其次,需特别留意评估对象的时间或时期。
这是因为不同时期内的市场行情及房屋状况均会对评估结果产生显著影响;此外,建筑物的损耗程度也是评估过程中不容忽视的因素之一。
《城市房地产管理法》第34条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
二、房产纠纷问题怎么处理
当有争议纠纷时,对于买家来说,需要做两件事。
一是通过中介积极与对方协商,找出纠纷原因,消除因误解引起的纠纷;
不要加剧矛盾,努力确保交易顺利进行。
如果争议是由于政策原因引起的,我们可以在相互理解和协商的基础上与卖方协商变更合同或终止合同。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房产纠纷卖房怎么估价”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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