刚买房遇到纠纷怎么办

一、商铺管理费纠纷怎么处理

店铺租赁合同解除引发的物业管理纠纷乃是指在整个店铺租赁期间，因各类原因导致承租方与出租方之间发生的种种矛盾分歧。

当面临此类纠纷时，通常可采用以下三种方法进行妥善处理：1. 调解法。

即由双方面共同商定一个适用于解决此次纷争的中介机构、社会组织乃至个人，依照一方及对方的陈述观点以及授权范围提出具体的处置意见，在经双方充分考虑且表示同意之后予以实施，进而实现矛盾矛盾的成功化解。

2. 仲裁法。

若调解未能取得预期效果，可转而采用仲裁办法加以解决。

仲裁协议存在两种形式，首先是在签署租赁合同时便明确订立一项条款，声明如发生争议应当依法提交仲裁委员会裁决；其次是在双方产生纠纷之后迅速签订递交给仲裁委员会的临时书面协议。

3. 诉讼法。

若仲裁依然无法有效解决问题，当事人完全可以选择诉讼的方式来化解纷争。

物业管理民事纠纷的诉讼流程一般包括以下几个环节：当事人一方向法院提交起诉状，请求立案受理；法院在审查批准后将起诉状副本送达给被告方；被告收到起诉状副本后应于期限内提交相应的答辩状；法院根据实际情况安排开庭审理；正式对争议事项作出调节文书或者基层人民法院制作的一审判决书；如果双方均未提出上诉，则判决书自下达之日起生效。

在众多的物业纠纷中时常会遇到的纠纷类型包括无物业服务合同、物业费用收取标准之争及部分业主故意拒绝交纳物业管理费等现象。

针对以上列举的各类纠纷，业主及物业管理企业应尽可能以沟通协商为主要手段加以解决。

倘若无法顺利通过协商达成一致，可寻求调解甚至仲裁的帮助。

倘若调解或仲裁亦无法解决问题，最终选择向当地人民法院提请诉讼也是法律赋予的合法权益。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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