宁波房产纠纷找哪个部门

最新修订 | 2024-04-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当商品房逾期交付时,作为购房人的您有权采取提醒告知的方式督促开发商履行义务。经过催告且在法定合理期限内,如果开发商仍然未能如约交付房屋,那么您就有权利要求解除双方的房屋买卖协议。此外,根据协议中的相关规定,您还有权向开发商追讨双倍返还的定金以及其他可能约定的违反合同的赔偿责任。
宁波房产纠纷找哪个部门

一、延期交房退房怎么赔

房屋交付发生逾期现象,最先应当寻求市场监管部门或相关机构的帮助与支持以行使催告权,如在合法的催告时间范围内,房地产开发商依然未能如期履行房屋交付义务,则该名购买人有权根据相关法律法规合同条款,申请解除双方所签订的买卖合同

同时,购买人还有权向开发商家主张返还两倍定金以及其他合同规定中的相应违约赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的,解除权消灭。

二、延期交房6个月怎么赔

延期交房6个月,一般按照当事人协商确定的违约金进行赔偿,最多不能超过实际损失的30%。

当事人没有约定的,一般按照购房者已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金、进行索赔。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房退房怎么赔”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3129位律师在线平均3分钟响应99%好评
宁波房产纠纷找哪个部门
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****2788用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****8713用户3分钟前提交了咨询
    146****6836用户4分钟前提交了咨询
    151****3853用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****2556用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****0015用户2分钟前提交了咨询
    147****3054用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****0536用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****4801用户4分钟前提交了咨询
    154****2056用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****0611用户4分钟前提交了咨询
    141****0203用户1分钟前提交了咨询
    147****3376用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****5723用户1分钟前提交了咨询
    161****3246用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
南宁买房纠纷找哪个部门
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商是首选,若无法达成一致,可请求调解。仲裁是根据合同约定或协议裁决,最终可诉诸法院解决。各种途径确保公正合理处理纠纷,维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
工资拿不到在宁波找那个部门
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 找当地的劳动监察大队申诉,要求解决。按照《劳动法》规定,工资按月发放。当月可以发放上月的工资,但跨月违法;如果公司拖欠工资,劳动者可以到劳动监察大队投诉,由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资,逾期不支付的,还要加付赔偿金。《劳动法》第五十条规定:工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第七条规定:工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次。《劳动合同法》第八十五条规定:用人单位有下列情形之一的,  
(一)未按照劳动合同的约定或长础拜飞之读瓣嫂抱讥者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3129位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
宁波施工合同备案去哪个部门办理?
宁波施工合同备案去当地的建设局的部门办理即可。在我国的施工合同备案的规定中。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
10w+浏览
建设工程纠纷
你好,律师。我的朋友现在出了医疗事故,现在我们要起诉,请问律师宁波医疗纠纷起诉书是怎么写的
[律师回复] 原告 (受害人(女儿/儿子))_____,性别_______,________年________ 月 ________ 日出生,________族,通讯地址:________省________市________,联系电话:________ ,邮政编码:________
  原告 (受害人的配偶),性别_______,________年________ 月________ 日出生,________族,通讯地址:________省________市________,联系电话:________ ,邮政编码:________
  被告_____________________, 地址_____________________: 电话:_____________________ 邮 编:_____________________
  法定代表人________,职位_____________________
  请求事项
  
1. 确认被告医院在整个治疗、护理过程中存在医疗过错行为,判令被告赔偿原告损失_________元;其中:死亡赔偿金_________元、丧葬费 _________元、被抚养人抚养费_________元、精神损害赔偿金_________万元、;以上各项共计:_________元。
  
2. 由被告承担本案的全部诉讼费用。
  事实和理由
  _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  原告认为,__________________________________________________________________________________________ 根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十九条的规定,被告应当对此承担损害赔偿责任。
  根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定,要求被告赔偿原告死亡赔偿金_________元、丧葬费_________ 元、被抚养人抚养费 _________元;根据《最高人民法院关于民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》有关规定,原告还要求被告赔偿精神损害抚慰金_________万元。以上各项损失共计_________元。请求人民法院支持原告的诉讼请求。
  此 致
  _________省_________ 市_________ 区人民法院
  附:本诉状副本2份
  证据材料 份
  起诉人:_________
  _________年_________ 月_________ 日这就是宁波医疗纠纷起诉书的格式。
快速解决“医疗纠纷”问题
当前3129位律师在线
立即咨询
宁波产科医疗纠纷请律师怎样收费
[律师回复] 1、民事案件收费
(1)无财产争议案件
普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。
(2)法律文书案件
代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。
(3)律师见证
根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。
(4)代办公证
律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。
(5)律师函及法律意见书
为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。
2、刑事案件收费
(1)侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币;
(2)审查起诉阶段:6000-30000元人民币;
(3)审判阶段:8000-50000元人民币;
(4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。
(5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。
3、民商案件收费
(1)争议标在10万元以下部份:收取7%服务费;
(2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分:收取6%服务费;
(3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分:收取5%服务费;
(4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分:收取3%服务费;
(5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分:收取1%服务费;
(6)争议标在5000万元以上部分:收取0.5%服务费。
问题紧急?在线问律师 >
3129 位律师在线,高效解决问题
厦门房产纠纷找哪个部门
在房屋买卖过程中,买方所交付的定金具备一定法律效力。若双方按照约定认真履行各自义务,则定金应当抵扣为总价款项或者予以退还;但如由于特殊情况或是自然因素导致难以确定销售合同具体条款的签署、对于协议及补充协定的主要内容未能够达成共识从而无法签订正式合同。
10w+浏览
房产纠纷
宁波产科医疗纠纷请律师一般多少钱
[律师回复] 1、民事案件收费

(1)无财产争议案件

普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。

(2)法律文书案件

代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。

(3)律师见证

根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

(4)代办公证

律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。

(5)律师函及法律意见书

为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

2、刑事案件收费

(1)侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币;

(2)审查起诉阶段:6000-30000元人民币;

(3)审判阶段:8000-50000元人民币;

(4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。

(5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。

3、民商案件收费

(1)争议标在10万元以下部份:收取7%服务费;

(2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分:收取6%服务费;

(3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分:收取5%服务费;

(4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分:收取3%服务费;

(5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分:收取1%服务费;

(6)争议标在5000万元以上部分:收取0.5%服务费。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宁波房产纠纷怎么办
解决纷争主要有协商和诉讼两种途径。协商是双方平等沟通达成共识;诉讼则是向法院提起诉讼。在我国法律框架下,法院将按法定程序审理涉及财产权益和人身安全的民事争议,为民众、企业或团体提供解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3129 位律师在线,高效解决问题
辽宁省工程质量举报找哪个部门?
辽宁省工程质量举报可以找质监站,建设局举报;建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作,由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构,负责受理工程质量的投诉。
10w+浏览
建设工程纠纷
宁波二手车合同纠纷找律师一般多少钱
[律师回复] 1、民事案件收费

(1)无财产争议案件

普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。

(2)法律文书案件

代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。

(3)律师见证

根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

(4)代办公证

律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。

(5)律师函及法律意见书

为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

2、刑事案件收费

(1)侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币;

(2)审查起诉阶段:6000-30000元人民币;

(3)审判阶段:8000-50000元人民币;

(4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。

(5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。

3、民商案件收费

(1)争议标在10万元以下部份:收取7%服务费;

(2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分:收取6%服务费;

(3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分:收取5%服务费;

(4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分:收取3%服务费;

(5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分:收取1%服务费;

(6)争议标在5000万元以上部分:收取0.5%服务费。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 宁波房产纠纷找哪个部门
顶部