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一、漏水延期交房违约金怎么算
对于交房逾期这一问题,购房者有权采取适当的措施来督促开发商尽快执行交房义务,其中包括向开发商发出书面催告函。
若经书面催告后,开发商仍旧未能在规定期限内履行其交房义务,那么购房者便可依法提出解除合同的要求。
在此基础之上,购房者还有权要求开发商承担返还双倍定金属在内的其他合同所约定的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。
二、房子延期交房违约金怎么算
在房地产买卖过程中,如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的,具体怎么算就看合同中是否有明确约定。
有约定的就按约定处理,没有约定的,可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。
当然,就违约金的具体金额,双方也可以协商确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“漏水延期交房违约金怎么算”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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