一房二卖打官司怎么赔偿

[律师回复] 二手房买卖纠纷处理方法；因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。值得注意的是，审理时需要提供相应的证明材料。因此，在平时的交易中，各种协议文书都要完整保存，还需违约方签署书面的不再继续履行合同的确认书或事先告知的电话录音。因房屋质量引起的纠纷由于卖方交付的房屋存在质量问题，遭到买方索赔或要求解除合同。根据本市高级人民的有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。因户口迁移引起的纠纷房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

[律师回复] 二手房买卖纠纷处理方法；因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。值得注意的是，审理时需要提供相应的证明材料。因此，在平时的交易中，各种协议文书都要完整保存，还需违约方签署书面的不再继续履行合同的确认书或事先告知的电话录音。因房屋质量引起的纠纷由于卖方交付的房屋存在质量问题，遭到买方索赔或要求解除合同。根据本市高级人民的有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。因户口迁移引起的纠纷房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房买卖纠纷打官司怎么收费<br/>这一问题，解答如下：<br/>当事人应当向人民交纳的诉讼费用包括：<br/>(一)案件受理费;<br/>(二)申请费;<br/>(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。<br/>民事案件收费标准的确定，主要考虑两个因素：其一是诉讼费用的性质。其二，应考虑案件的性质。具体标准应按《诉讼费用交纳办法》执行。<br/>《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：<br/>（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：<br/>1.不超过1万元的，每件交纳50元；<br/>2.超过1万元至10万元的部分，按照<br/>2.5％交纳；<br/>3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；<br/>4.超过20万元至50万元的部分，按照<br/>1.5％交纳；<br/>5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；<br/>6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；<br/>7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；<br/>8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；<br/>9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；<br/>10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。<br/>（二）非财产案件按照下列标准交纳：<br/>1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。<br/>2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。 <br/>3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。<br/>（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。<br/>（四）劳动争议案件每件交纳10元。<br/>（五）行政案件按照下列标准交纳： <br/>1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； <br/>2.其他行政案件每件交纳50元。<br/>（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。 省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第<br/>（二）项、第<br/>（三）项、第<br/>（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 二手房纠纷起诉状<br/>　　原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；<br/>　　被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；<br/>　　诉讼请求：<br/>　　<br/>一、　请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。<br/>　　<br/>二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元／天<br/>　　<br/>三、ｘｘｘ．．．<br/>　　事实与理由<br/>　　原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。ｘｘｘ．．．<br/>　　原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。<br/>　　证据和证据来源，证人姓名和住址<br/>　　此致<br/>　　×××人民法院<br/>　　附：<br/>　　<br/>一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）；<br/>　　<br/>二、证据×份。<br/>　　具状人：×××<br/>　　×年×月×日<br/>　　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 山西二手房买卖纠纷该怎样打官司<br/>这一问题，解答如下：<br/>发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。<br/>《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。<br/>应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。<br/>状应当记明下列事项:<br/>(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式<br/>(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息<br/>(三)诉讼请求和所根据的事实与理由<br/>(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。