遭遇开发商违约是否可以要求退房

一、通过中介买房是否可以退房

完全合法有效。

当您在房地产经纪人处签署了购房合同之后，依然拥有选择撤回的权利。

其中一方可以与另一方共同商量决定解除协议并达成取消购房关系的共识，又或是当合约中的条款和规定的解除条件得到充分满足后，由其中一方向另外一方发送书面的撤销购房的通知，等到该通知得以正式收到的那一刻起，便视为正式解除并结束购房协议。

1、关于购买房产并签订购房合同这一行为，有如下情况存在的话，那么此房屋是可以被重新收回：（1）如果所签署的购房合同无效，那么购房者将有权收回房屋并且要求销售一方归还已支付的全部款项；（2）如果买卖双方经过自愿商议并达成一致去解除这份房屋买卖合同，那么购房者同样可以收回其已经购买的房屋，同时要求卖方返还当初所支付的购房款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、通过中介买房定金可以退吗

定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。

一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。

如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。

也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金。

《中华人民共和国法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“通过中介买房是否可以退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。