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遭遇开发商违约是否可以要求退房
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2024-04-28
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包敬立律师
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专家导读
购房合同在房地产经纪人处签署后，购房者仍有权选择撤回。可双方协商解除或按合同条款解除，并书面通知对方，通知收到即协议解除。若购房合同无效或双方自愿解除，购房者有权收回房屋并要求退款。
完全合法有效。
当您在房地产经纪人处签署了购房合同之后，依然拥有选择撤回的权利。
其中一方可以与另一方共同商量决定解除协议并达成取消购房关系的共识，又或是当合约中的条款和规定的解除条件得到充分满足后，由其中一方向另外一方发送书面的撤销购房的通知，等到该通知得以正式收到的那一刻起，便视为正式解除并结束购房协议。
1、关于购买房产并签订购房合同这一行为，有如下情况存在的话，那么此房屋是可以被重新收回：（1）如果所签署的购房合同无效，那么购房者将有权收回房屋并且要求销售一方归还已支付的全部款项；（2）如果买卖双方经过自愿商议并达成一致去解除这份房屋买卖合同，那么购房者同样可以收回其已经购买的房屋，同时要求卖方返还当初所支付的购房款。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、通过中介买房定金可以退吗
定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。
一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。
如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。
也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金。
《中华人民共和国法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“通过中介买房是否可以退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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遭遇开发商价格欺诈怎么办？
遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿，增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍，如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话，消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。
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损害赔偿
买房遭遇违约卖家怎么办
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 买房遭违约 买家应该怎么办?
在房产交易中，卖家一旦违约，吃亏的向来都是买家，那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢?
首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易，如果买家赶在房价上涨之前就促成交易，自然不会产生纠纷了。
其次，买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额大于房屋再转让价值，他们自然不会反悔了。
卖房想反悔 你得看情况再决定
在大部分情况下，卖家都是不可以反悔的，但在个别的情况下，想要反悔也不是不可以。
在签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，所以这个时候，卖家是可以反悔的，不过要通过协商解决。
此外，若在交易过程中，卖家发现买家的资质有问题，比如身份证是假的或者不具备购房资格等，这时卖家就可以按照合同的约定选择反悔不卖房。
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快速解决“房产纠纷”问题
买房遭遇违约买家怎么办?
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 买房遭违约 买家应该怎么办?
在房产交易中，卖家一旦违约，吃亏的向来都是买家，那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢?
首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易，如果买家赶在房价上涨之前就促成交易，自然不会产生纠纷了。
其次，买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值，所以才选择前者，若违约金金额大于房屋再转让价值，他们自然不会反悔了。
卖房想反悔 你得看情况再决定
在大部分情况下，卖家都是不可以反悔的，但在个别的情况下，想要反悔也不是不可以。
在签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，所以这个时候，卖家是可以反悔的，不过要通过协商解决。
此外，若在交易过程中，卖家发现买家的资质有问题，比如身份证是假的或者不具备购房资格等，这时卖家就可以按照合同的约定选择反悔不卖房。
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前几个月贷款买了一辆车，中间出现了一些问题，现在商家要扣留违约金，谁知道贷款买车遭遇扣留违约金怎么办呢？
[律师回复] 当事人付款存在一次付清和分期付清的情况，那么实际给付之日是指第一次付款时还是最后一次付款时呢?至于款项付清时，则涉及到如对方一直不付款时，那就一直要将逾期付款违约金计算下去，这样岂不有失公平。
二、如当事人对逾期付款违约金支付的终止时间有约定的，只要其约定不违反法律规定，法院计算违约金就应以当事人约定的终止时间为准。当然，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当地减少。如当事人约定逾期付款违约金计算至给付之日的，则双方应对给付之日达成一致意见，否则就为约定不明。
三、当事人对违约金支付终止时间未有约定的，应视不同情况分别处理：判决一次性立即给付的，逾期付款违约金应计算至判决生效之日止;判决有一定履行期限的(包括分期履行的)，逾期付款违约金应计算到判决确定的履行期届满之日止。逾期未付的，则根据民事诉讼法第二百三十二条规定?由债务人加倍支付迟延履行期间的债务利息。这样，有利于保护债权人的合法权益，同时督促债务人尽快执行法院的生效判决。
四、在案件审理过程中还可以征求原告的意见，只要其意见不违背法律规定，法官尽可以据此作出判决。在实践中，不乏有原告只要求将逾期付款违约金计算至判决时或起诉时，甚至有的愿放弃该诉讼请求。综上所述，贷款买车遭遇扣留违约金可按上述标准参考。
二、如当事人对逾期付款违约金支付的终止时间有约定的，只要其约定不违反法律规定，法院计算违约金就应以当事人约定的终止时间为准。当然，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当地减少。如当事人约定逾期付款违约金计算至给付之日的，则双方应对给付之日达成一致意见，否则就为约定不明。
三、当事人对违约金支付终止时间未有约定的，应视不同情况分别处理：判决一次性立即给付的，逾期付款违约金应计算至判决生效之日止;判决有一定履行期限的(包括分期履行的)，逾期付款违约金应计算到判决确定的履行期届满之日止。逾期未付的，则根据民事诉讼法第二百三十二条规定?由债务人加倍支付迟延履行期间的债务利息。这样，有利于保护债权人的合法权益，同时督促债务人尽快执行法院的生效判决。
四、在案件审理过程中还可以征求原告的意见，只要其意见不违背法律规定，法官尽可以据此作出判决。在实践中，不乏有原告只要求将逾期付款违约金计算至判决时或起诉时，甚至有的愿放弃该诉讼请求。综上所述，贷款买车遭遇扣留违约金可按上述标准参考。
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开发商违约可以要求违约金吗，如何计算开发商违约金？
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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遭遇开发商延迟交房怎么办？
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
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房产纠纷
律师您好，我前几年和开发商签订了一份合同，可现在开发商违约，而且是带恶意的违约，严重损害我的权益，请问开发商恶意违约责任如何承担？
[律师回复] 第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
开发商违约怎么赔偿，开发商违约要求赔偿
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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开发商违约，要求赔偿吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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遭遇家庭暴力怎么寻求救助
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
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遭遇开发商延期交房应如何处理？
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
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房产纠纷
未成年遭遇家暴时怎么求助
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未成年遭遇家暴时可寻求以下方式获得帮助：
1、找到能够庇护你的亲人
一般来说，父母对你实施家庭暴力的之后应该找到对你爱护的亲人，叔叔阿姨，爷爷奶奶，在亲人的劝说下，父母会对你的态度好转很多。如果身边没有其他亲人，可以联系远方的亲人让他们过来保护你。
2、亲人之外的朋友，老师
在举目无亲的情况下，为了避免自己遭受更多的伤害，你应该果断的选择离开自己的家，选择自己能够信任的老师，或者同学的家里，将遭到家庭暴力的事实告诉他们，当然这种情况可能会导致家庭暴力出现的更加猛烈。所以躲在朋友家里的时候，还是应该尽快联系自己的其他亲人。
3、报警，第一时间请求公安机关获得帮助。
4、联系媒体，曝光到网络。
5、更换监护人
根据《未成年人保护法》的规定，父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益，经教育不改的，人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销其监护人的资格，依法另行指定监护人。被撤销监护资格的父母应当依法继续负担抚养费用。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十三条
父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益，经教育不改的，人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销其监护人的资格，依法另行指定监护人。被撤销监护资格的父母应当依法继续负担抚养费用。
1、找到能够庇护你的亲人
一般来说，父母对你实施家庭暴力的之后应该找到对你爱护的亲人，叔叔阿姨，爷爷奶奶，在亲人的劝说下，父母会对你的态度好转很多。如果身边没有其他亲人，可以联系远方的亲人让他们过来保护你。
2、亲人之外的朋友，老师
在举目无亲的情况下，为了避免自己遭受更多的伤害，你应该果断的选择离开自己的家，选择自己能够信任的老师，或者同学的家里，将遭到家庭暴力的事实告诉他们，当然这种情况可能会导致家庭暴力出现的更加猛烈。所以躲在朋友家里的时候，还是应该尽快联系自己的其他亲人。
3、报警，第一时间请求公安机关获得帮助。
4、联系媒体，曝光到网络。
5、更换监护人
根据《未成年人保护法》的规定，父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益，经教育不改的，人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销其监护人的资格，依法另行指定监护人。被撤销监护资格的父母应当依法继续负担抚养费用。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第五十三条
父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益，经教育不改的，人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销其监护人的资格，依法另行指定监护人。被撤销监护资格的父母应当依法继续负担抚养费用。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遭遇家庭暴力怎样寻求救助
[律师回复] 您好，针对您的遭遇家庭暴力怎样寻求救助问题解答如下,
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
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开发商违约，能要求赔偿吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
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遭遇家庭暴力能怎么寻求救助
[律师回复] 对于遭遇家庭暴力能怎么寻求救助这个问题，解答如下,
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
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遭遇开发商延期交房要如何处理
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
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房产纠纷
遭遇家庭暴力该怎么寻求救助
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遭遇家庭暴力可以要求离婚吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遭遇家庭暴力如何诉请离婚
家庭暴力证据充分，夫妻双方感情破裂，对离婚请求予以支持。
【案情总结】
双方夫妻感情破裂，故金某要求与钱某离婚的诉讼请求，符合事实及法律规定，应予以支持。
【案情】
金某、钱某双方经人介绍相识，于2006年2月24日登记结婚，同年生育一男孩，因双方婚前了解不够，性格不合，婚后双方常因家庭琐事吵架，且钱某时有殴打金某的行为。
2008年7月14日晚，金某在某公司上班时，因不愿和钱某回家，钱某与该公司产生纠纷并打碎公司玻璃，被公安局行政拘留五日。2009年1月29日下午，双方吵架后钱某又殴打金某，造成金某全身多处软组织挫伤，经司法鉴定，构成轻微伤乙级。金某难以忍受钱某的家庭暴力行为，诉至，要求与钱某离婚。钱某则辩称夫妻吵闹打架是正常的事情，不应支持金某要求离婚的请求。
【评析】
金某常遭钱某的殴打，严重损害了双方的夫妻感情，导致双方夫妻感情破裂，故金某要求与钱某离婚的诉讼请求，符合事实及法律规定，应予以支持。准予金某与钱某离婚;婚生儿子由钱某抚养，金某?月承担儿子的抚养费150元。
在审判实践中，对家庭暴力案一般在调解不成的情况下，只要家庭暴力证据充分，会支持受害者的请求作出离婚判决。
而受害者在遭受暴力时也往往缺乏保留证据的法律意识，或根本不知道在适当的时间内到相关部门做法医鉴定，从而错过了最佳的证据保留时机。所以,证据不足往往是受害者保护自己合法权益的主要障碍。在本案中,金某有当地法医学司法鉴定所出具的《人体损伤检验鉴定书》和公安局派出所的证明证实钱某的家庭暴力行为，所以她的合法权益得到了的支持。因此，在家庭暴力发生后，受害人应立即到医院或司法机关做法医鉴定或报警，以保存证据来维护自己的合法权益。
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开发商违约能要求哪些赔偿
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
(一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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开发商违约能要求哪些赔偿
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
(一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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遭遇限购令能要求退还购房定金吗
1、合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金 有的买家在签订二手房买卖合同时，就签得很专业，在合同中明确约定好，是以贷款形式买房，并且一定要获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。
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开发商违约能要求哪些赔偿
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
(一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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快速解决“房产纠纷”问题
开发商违约能要求赔偿多少？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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您好，我们单位有个同事，签订的一个客户合同发现了问题，结果对方违约了，请问律师合同损失赔偿诉讼时效是多久
[律师回复] 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
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受害人遭遇家庭暴力该怎么求助
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 受害人遭遇家庭暴力怎么求助
(一)社会救助
实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。
(二)民事救济
根据婚姻法第四十六条的内容，受害人可以在离婚诉讼中向施暴者要求损害赔偿，包括物质损害与精神损害两个方面。
(三)刑事惩罚
若实施家庭暴力构成犯罪的，如故意伤害罪、虐待罪、罪等，应当依照刑法有关规定给予制裁。对于受害者的报案，公安机关应当立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。
(四)行政处罚
对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。
《婚姻法》第43条第2款规定，“对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止”。这是对正在实施的家庭暴力的受害人的救助措施。
如果实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。根据《婚姻法》第43条和《治安管理处罚条例》的规定，受害人要求依法处理的，公安机关才能受理，受害人未向公安机关要求处理的，公安机关不予处置。
哪些证据可以证明家庭暴力
(一)受害方在遭受家庭暴力后的报警记录。
受害一方在遭受家庭暴力后，应当及时报警，如果发生家庭暴力当时，不能报警，也要在家庭暴力发生后在最短时间内报警，警方的记录将成为家庭暴力有利的证据之一。
(二)伤害鉴定结果。
一般情况下，受害人报警后警方会提供伤害鉴定申请，指定受害一方到鉴定机构进行伤情鉴定。如果受害人没有报警，自己去医院治疗的同时也可以要求医院为你进行伤情鉴定，但这种情况下的伤害鉴定结果的证明效力比较低，施暴方会以受害方自己造成损害后果作为抗辩理由。因此最好是在报警之后到警方指定的机构进行伤情鉴定。此外，还可以收集其他证据予以佐证。
(三)病历记录或照片。
遭受家庭暴力的一方在受到伤害时一定要及时去医院就医，并将医院开具的检查报告、病历记录等相关材料要保存好，这些都可以作为证据证明家庭暴力证据，此外，还可以拍下受伤部位的照片作为受伤证据证明家庭暴力行为。
(四)施暴一方的书面保证或有关录音。
家庭暴力的施暴方往往是因为一时冲动而实施施暴行为，因此施暴方在实施家庭暴力之后，会有悔过表现。这时受害的一方就可以要求施暴方书写保证书，明确其实施家庭暴力细节，并保证日后不再出现施暴行为。除了书面的保证书，受害人还可以将施暴方悔过时的谈话进行录音。
(五)邻居朋友的证言。
如果发生家庭暴力时，保姆、邻居、朋友、同事等在场，并愿意出庭作证，他们的证言就可以作为认定家庭暴力存在的证据之
一，与其他证据一起证明家庭暴力的存在。
(一)社会救助
实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。
(二)民事救济
根据婚姻法第四十六条的内容，受害人可以在离婚诉讼中向施暴者要求损害赔偿，包括物质损害与精神损害两个方面。
(三)刑事惩罚
若实施家庭暴力构成犯罪的，如故意伤害罪、虐待罪、罪等，应当依照刑法有关规定给予制裁。对于受害者的报案，公安机关应当立案侦查，人民检察院应当依法提起公诉。
(四)行政处罚
对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。
《婚姻法》第43条第2款规定，“对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止”。这是对正在实施的家庭暴力的受害人的救助措施。
如果实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。根据《婚姻法》第43条和《治安管理处罚条例》的规定，受害人要求依法处理的，公安机关才能受理，受害人未向公安机关要求处理的，公安机关不予处置。
哪些证据可以证明家庭暴力
(一)受害方在遭受家庭暴力后的报警记录。
受害一方在遭受家庭暴力后，应当及时报警，如果发生家庭暴力当时，不能报警，也要在家庭暴力发生后在最短时间内报警，警方的记录将成为家庭暴力有利的证据之一。
(二)伤害鉴定结果。
一般情况下，受害人报警后警方会提供伤害鉴定申请，指定受害一方到鉴定机构进行伤情鉴定。如果受害人没有报警，自己去医院治疗的同时也可以要求医院为你进行伤情鉴定，但这种情况下的伤害鉴定结果的证明效力比较低，施暴方会以受害方自己造成损害后果作为抗辩理由。因此最好是在报警之后到警方指定的机构进行伤情鉴定。此外，还可以收集其他证据予以佐证。
(三)病历记录或照片。
遭受家庭暴力的一方在受到伤害时一定要及时去医院就医，并将医院开具的检查报告、病历记录等相关材料要保存好，这些都可以作为证据证明家庭暴力证据，此外，还可以拍下受伤部位的照片作为受伤证据证明家庭暴力行为。
(四)施暴一方的书面保证或有关录音。
家庭暴力的施暴方往往是因为一时冲动而实施施暴行为，因此施暴方在实施家庭暴力之后，会有悔过表现。这时受害的一方就可以要求施暴方书写保证书，明确其实施家庭暴力细节，并保证日后不再出现施暴行为。除了书面的保证书，受害人还可以将施暴方悔过时的谈话进行录音。
(五)邻居朋友的证言。
如果发生家庭暴力时，保姆、邻居、朋友、同事等在场，并愿意出庭作证，他们的证言就可以作为认定家庭暴力存在的证据之
一，与其他证据一起证明家庭暴力的存在。
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