装修后开发商违约怎么办

一、售后包租交了定金能退吗

关于租赁纠纷中的定金退还问题，其答案须依据实际情形而定。

在租赁过程中，若租户违反合约规定提前解除租赁协议并索求定金退款，由于其已构成违约行为，应按照合同约定不予予以退回。

反之，如房东未履行租赁协议条款或拒绝交付房屋，则其理应向租户全额返还所缴纳的定金。

在这种情况下，租户有权要求房东将此部分定金用于抵扣租金或收回原本支付的定金本息。

然而，当租户因房东未履约情况使其无法继续使用原本租赁的房屋时，他/她便失去了权益主张定金退款的权利；相反地，当房东未能履行租赁协议导致租赁房屋无法进行正常使用时，他/她就必须按双倍标准偿还租户定金，以补偿租户因房东违约带来的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、售楼部新房交了定金能退吗

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“售后包租交了定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。