福建烂尾楼业主停贷怎么办

一、贷款买房时开发商违约该怎么办

当建筑方违反其合同义务时，作为受影响的一方，您有权提出请求建筑方按照先前双方所协商确定的违约条款进行相应的责任或补救措施。

这其中包括有可能的持续执行唯一有效的合同关系、向对方支付赔偿金以弥补其经济上的损失，以及依据所签定的合同内容，根据实际情况来支付违约金。

倘若您需要发起法律程序，为了确保您的权益能够得到保护，我们建议您在提起诉讼之前，务必先行收集到有力的证据，以便于证明建筑方确实存在违背其原则性义务的行为。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房时开发商违约该怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。