买房纠纷可以立案吗

一、业主停贷烂尾楼怎么处理

倘若所购房产出现烂尾工程进而无法按期交付使用，此时业主若决定停贷断供，建议采取以下恰当合法的方法进行处置：（1）、向所涉及的银行提出停贷申请：业主们可联合起来前往银行发起正式停贷请求，倘若双方协商达成共识，便可以和睦共处地签署停贷协议。

（2）、寻求政府机构的援助：由于房地产问题所引发的纠纷往往牵扯面广且情况复杂，求诸于政府部门或许是最优出路之一。

同时可联合起来向相关政府行为机关申诉求助，请求强制介入调查，敦促开发商复工以确保能如期交付房屋，并适当暂停偿还贷款事宜。

（3）、向有管辖权的法院提起诉讼：当事人可联合向当地人民法院提起诉讼，要求撤销原先已经生效的房屋购买合约以及房贷合同时，并赋予法院权利让开发商承担相应的违约责任；在法院作出判决之后，如果合同得以解除，那么业主便有权停贷了。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；

贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼怎么处理

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“业主停贷烂尾楼怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。