开发商违约不给退钱怎么办

一、小区商铺与物业纠纷怎么办

1. 协商：业主有权在自身合法权益受到侵害时，通过同物业管理公司的积极沟通及协商来妥善处理争端。

这种情况下，业主可以选择依照相关的法律条文、规章制度以及合同的约定，与物业管理公司双方在平等、自由的氛围中进行深入探讨和思考，从而共同寻找问题的解决方案并化解冲突。

2. 调解：当争议无法在双方之间得到有效解决时，业主与物业管理公司可选择寻求第三方介入以协助并控制事态发展。

通常情况下，此类调解工作将由特定的权威机构或人士主持，努力帮助双方在公正无私的基础上达成共识，通过制定并执行具有约束力的调解协议实现问题的圆满解决。

根据具体情况，调解途径可细分为民间调解、行政调解以及司法调解等几种类型。

3. 仲裁：若业主与物业管理公司在。

.讼之外仍未找到满意的解决方案，则可以考虑借助仲裁途径。

依据业主所了解的物业管理公司内部仲裁条款或双方签订的纠纷发生后自行拟定的仲裁协议，向具备仲裁资格的司法机构提出申请，待仲裁判决生效后予以执行，从而达成最终解决纷争的目的。

4. 起诉：最后一步，若上述途径尚未能够妥善解决业主和物业管理企业间的矛盾，那么业主可通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。

在此过程中，业主应遵循法定流程及规范，提供完整且充分的证据，以便法院得以准确公正地评判案情，确保原告获得应有的权利救济。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小区商铺与物业纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。