晚交房可以延期4个月吗

最新修订 | 2024-04-29
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 往往对违约行为实行违约金赔偿制度。于此情况下,购房方有权向开发方提出限时解决方案,即由其承担在整改过程中的延迟交付所造成的相关经济损失;如果房屋裂纹问题无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能达到双方在合同中所约定的质量标准,那么购房方则可选择退房。
晚交房可以延期4个月吗

一、新房开裂鉴定是质量问题怎么索赔

对于新购置的房产出现裂纹的现象,根据相关条款及规范,往往对违约行为实行违约金赔偿制度。

于此情况下,购房方有权向开发方提出限时解决方案,即由其承担在整改过程中的延迟交付所造成的相关经济损失;如果房屋裂纹问题无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能达到双方在合同中所约定的质量标准,那么购房方则可选择退房

在此基础上,开发方也需对此前所有损失做出相应赔偿。

商品房销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

民法典》 第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

二、新买的房子出现质量问题怎么索赔

可以要求退还你房价款。

房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。

对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“新房开裂鉴定是质量问题怎么索赔”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5908位律师在线平均3分钟响应99%好评
晚交房可以延期4个月吗
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****5741用户3分钟前提交了咨询
    172****1706用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****6535用户4分钟前提交了咨询
    150****2482用户3分钟前提交了咨询
    171****3873用户2分钟前提交了咨询
    148****4465用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****7213用户1分钟前提交了咨询
    140****5864用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****5213用户4分钟前提交了咨询
  • 175****4373用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****8820用户2分钟前提交了咨询
    143****7747用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5478用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****2013用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****7032用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江180****9265用户1分钟前已获取解答
淮安135****4250用户4分钟前已获取解答
连云港181****7486用户2分钟前已获取解答
晚交房可以延期4个月吗
房屋交付期限并无明确最长延期时限,除非遭遇不可预见因素。若超过双方约定的交房日期,违约金计息将启动。逾期三个月以上,购房者有权依法请求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房可以延期4个月吗
根据相关法条的规定,逾期交付房屋的期限不得超过三个月,这是在排除了因不可抗力因素所导致的延期情况下作出的限制。若超出了双方事先约定好的交房日期,则应从该日开始计取违约金额。若逾期达到或超过三个月,那么购买方将有权利请求解除合同。
42浏览 2024-04-17
晚交房可以延期4个月吗
10w+浏览2024-07-26
延期4个月可以交房吗
宽限期长度无明确规定,非不可抗力导致的工期延误超出预设交房日期,自该日起计算违约金。逾期三个月,购房者有解除合同权利。若法律或合同未明示,解除权在催告后三个月内行使,否则一年内必须行使,否则解除权失效。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房可以延期4个月吗
房屋交付期限并无明确最长延期时限,除非遭遇不可预见因素。若超过双方约定的交房日期,违约金计息将启动。逾期三个月以上,购房者有权依法请求解除合同。
38浏览 2024-04-30
晚交房几个月算延期
10w+浏览2024-07-26
疫情延期交房最晚几个月
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房最晚几个月
关于房屋逾期交付的期限问题,并无“最长可延期”的明确规定,仅需排除因不可抗力因素所引发的延期现象。当实际交付时间超出预定日期后,违约责任即刻启动。若逾期达到三个月以上,购房人有权行使解除合同的权利。
13浏览 2024-04-22
延期交房最晚几个月
10w+浏览2024-07-26
延期交房4个月怎么赔偿
强烈建议开发商以尽快的速度完成房屋交付并支付相应的逾期交房违约金。众多业主可以依据合约条款诉诸法律途径,以督促开发商尽早完成房屋交付,同时也需要按照业主们实际所遭受的经济损失来核算逾期交房违约金的具体数额。
10w+浏览
房产纠纷
晚交房几个月算延期
若超过约定的交付房屋日期,即刻启动违约金相关的计算程序。如经过合理催告后的三个月内在依然未得到履行,购买方将有权请求取消合同。若未实施过催告行为,取消权利应自解除权产生之日起的一年之内行使;若超出此期限未进行任何行动,则解除权自动丧失。
20浏览 2024-04-22
漳州延期交房最晚几个月
10w+浏览2024-07-27
延期交房4个月能退房吗
房屋延期交付且催告满三个月,买方有权终止协议并退款。应发书面催告函与卖方协商履行期限。催告超三个月,买方有权解除合同并追偿违约责任。遵循法律,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
延期4个月还能交房吗
根据相关法律法规规定,房屋交付延期不得超过三个月之久,但若遇不可抗力因素导致延期,则另当别论。只要超过双方事先预定好的交房时间,即刻启动违约赔偿机制进行赔付。若延迟期限长达三个月以上,购房者有权依法提出终止合同的申请。
16浏览 2024-04-29
飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:<br/>航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
469浏览
疫情延期交房最晚几个月
10w+浏览2024-02-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 晚交房可以延期4个月吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳156****5625用户3分钟前已提交咨询
扬州135****8744用户2分钟前已获取解答
徐州152****1973用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换