延期4个月可以交房吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 宽限期长度无明确规定,非不可抗力导致的工期延误超出预设交房日期,自该日起计算违约金。逾期三个月,购房者有解除合同权利。若法律或合同未明示,解除权在催告后三个月内行使,否则一年内必须行使,否则解除权失效。
延期4个月可以交房吗

一、延期4个月可以交房吗

关于宽限期的长度并无明确之规定,需特别指出的是,对于非因不可抗力而产生的工期延误,若超出了预设的交房日期,便应自此刻起开始计算违约赔偿金

若超过这一期限达到或超过三个月时,购房者便具备了解除本合同的权利。

然而倘若法律并未对此作出规定,亦或是双方当事人并未对此进行约定,那么在经过对方当事人的催告之后,解除权的行使将有一个合理期限,即三个月。

若对方当事人并未进行催告,则解除权应于解除权产生之日起一年内行使;如若逾期仍未行使,则解除权将会失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

二、延期交房可以退房

开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。

按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“延期4个月可以交房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3096位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期4个月可以交房吗
一键咨询
  • 150****0216用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****1012用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****4671用户2分钟前提交了咨询
    158****8270用户1分钟前提交了咨询
    136****8644用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****8708用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****0584用户3分钟前提交了咨询
  • 138****2585用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****0421用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****4620用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****7121用户3分钟前提交了咨询
    167****6758用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****1556用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****4736用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****0854用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
延期交房4个月怎么赔偿
强烈建议开发商以尽快的速度完成房屋交付并支付相应的逾期交房违约金。众多业主可以依据合约条款诉诸法律途径,以督促开发商尽早完成房屋交付,同时也需要按照业主们实际所遭受的经济损失来核算逾期交房违约金的具体数额。
10w+浏览
房产纠纷
飞机延误4小时如何赔偿
[律师回复] 您好,针对您的飞机延误4小时如何赔偿问题解答如下, 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:
航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
快速解决“其他”问题
当前3096位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房4个月能退房吗
房屋延期交付且催告满三个月,买方有权终止协议并退款。应发书面催告函与卖方协商履行期限。催告超三个月,买方有权解除合同并追偿违约责任。遵循法律,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3096 位律师在线,高效解决问题
晚交房可以延期4个月吗
房屋交付期限并无明确最长延期时限,除非遭遇不可预见因素。若超过双方约定的交房日期,违约金计息将启动。逾期三个月以上,购房者有权依法请求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房4个月有赔偿吗
关于延迟三个月交付房屋事宜,业主当然有权利进行索偿。具体而言,购房者与卖方在签署购房合同时即应明确约定交房的精确日期。未能按时履行该义务,将构成严重的违约行径,业主有权要求对方支付相应金额的违约金或补偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
我姐姐所在的公司现在有好几个项目呢,都是由我姐姐经手的,他就比较忙,就在放假的时候都是在公司加班呢,就涉及到加班工资,那个延时加班4小时加班工资怎么算啊?
[律师回复] 加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班,延长了工作时间,增加了额外的劳动量,应当得到合理的报酬。对劳动者而言,加班费是一种补偿,因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言,支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间,保护劳动者的合法权益。根据劳动法和国家的有关规定,用人单位在延长劳动者工作时间的情况下应当支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬,即加班费。本条肯定了劳动法和国家其他有关规定关于支付加班费的立法精神。  按照劳动法第四十四条的规定,支付加班费的具体标准是:在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于百分之三百的工资报酬。  标准工作时间以外延长劳动者工作时间和休息日、法定休假日安排劳动者工作,都是占用了劳动者的休息时间,都应当严格加以限制,高于正常工作时间支付工资报酬即是国家采取的一种限制措施。但是,在上述三种情形下组织劳动者劳动是不完全一样的,如法定休假日对劳动者来说,其休息有着比往常和休息日更为重要的意义,也影响劳动者的精神文体生活和其他社会活动,这是用补休的办法无法弥补的,因此,应当给予更高的工资报酬。用人单位遇到上述情况安排劳动者加班时,应当严格按照劳动法及本法的规定支付加班费。属于哪一种情形的加班,就应执行法律对这种情况所作出的规定,相互不能混淆,不能代替,否则都是违反劳动法和本法的行为,都是对劳动者权益的侵犯,应当依法承担法律责任。  根据本条的规定,变相强迫劳动者加班的,应当视为违反劳动法的规定延长劳动者的工作时间。劳动者可以依据劳动法和本法的有关规定,要求用人单位补发其为了完成超过合理数量的劳动定额而加班工作的工资报酬。
问题紧急?在线问律师 >
3096 位律师在线,高效解决问题
交房延期4个月能赔钱吗
房产购买者可要求发展商按时交付合格房产,并承担逾期交付的违约责任。若发生违约,业主可依据合同条款向法院起诉,要求赔偿损失。此外,购买者在合理催告后三个月内仍未解决问题,有权解除合同,除非合同另有约定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期4个月可以交房吗
顶部